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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 76 776 € | 8 096 € | 3,20% |
| 10 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 80 520 € | 11 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 87 480 € | 18 800 € | 3,35% |
| 20 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 95 520 € | 26 840 € | 3,50% |
| 25 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 104 400 € | 35 720 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANCY ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NANCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NANCY
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70 000 € | 2 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 NANCY
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70 000 € | 2 917 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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70 000 € | 2 500 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 NANCY
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69 000 € | 3 286 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T2 NANCY
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69 000 € | 2 654 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 NANCY
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72 500 € | 3 295 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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67 000 € | 2 913 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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67 000 € | 3 045 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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73 500 € | 3 196 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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66 500 € | 2 660 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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73 500 € | 3 196 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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66 000 € | 3 143 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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66 000 € | 3 143 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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66 000 € | 3 000 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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74 715 € | 3 396 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue General Drouot | 75 000 € | 12 m² | 6 250 € |
| 30/12/2025 | 15 Rue General Drouot | 75 000 € | 24 m² | 3 125 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Gabriel Mouilleron | 260 000 € | 28 m² | 9 286 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 80 750 € | 33 m² | 2 447 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Saint Bodon | 96 900 € | 26 m² | 3 727 € |
| 29/12/2025 | 2b Av De La Garenne | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 29/12/2025 | 167 Av De La Liberation | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 26/12/2025 | 25 Rue De La Madeleine | 50 500 € | 22 m² | 2 295 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 82 000 € | 31 m² | 2 645 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue De Santifontaine | 110 400 € | 34 m² | 3 247 € |
| 23/12/2025 | 257 Rue Jeanne D Arc | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue Molitor | 68 440 € | 28 m² | 2 444 € |
| 23/12/2025 | 95 Rue Charles Keller | 61 150 € | 32 m² | 1 911 € |
| 23/12/2025 | 37 Rue Charles De Foucauld | 77 980 € | 28 m² | 2 785 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue De Mulhouse | 355 000 € | 30 m² | 11 833 € |