Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 117 m²
NANCY CENTRE EXCLUSIF – GRAND VERGER / VICTOR HUGO Au sein d’une copropriété de caractère avec profession libérale en rez-de-chaussée, découvrez cet élégant appartement de 117 m² e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 355 404 € | 37 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 54 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 86 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 597 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANCY ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANCYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bsL2c Actuel
|
330 000 € | - |
|
#bsQQd
|
330 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANCY
|
330 000 € | 2 821 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T6 NANCY
|
331 700 € | 2 571 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANCY
|
335 000 € | 2 519 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANCY
|
325 000 € | 2 982 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
325 000 € | 2 982 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T6 NANCY
|
321 000 € | 2 469 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANCY
|
315 000 € | 2 283 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCY
|
346 500 € | 3 013 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCY
|
348 000 € | 3 026 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANCY
|
350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANCY
|
355 000 € | 2 554 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCY
|
355 000 € | 2 500 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANCY
|
300 000 € | 2 290 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANCY
|
299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCY
|
299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Bd Joffre | 209 000 € | 120 m² | 1 742 € |
| 24/12/2025 | 64 Rue Raymond Poincare | 293 110 € | 97 m² | 3 022 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Edmond About | 133 000 € | 101 m² | 1 317 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue J-b Thierry Solet | 294 900 € | 139 m² | 2 122 € |
| 05/12/2025 | 71 Rue Saint Dizier | 332 500 € | 123 m² | 2 703 € |
| 27/11/2025 | 162 Av De Strasbourg | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 24/11/2025 | 102 Rue Saint Dizier | 1 400 000 € | 120 m² | 11 667 € |
| 14/11/2025 | 14 Bd Albert 1er | 745 000 € | 128 m² | 5 820 € |
| 01/11/2025 | 22 Pl Henri Mengin | 730 000 € | 110 m² | 6 636 € |
| 31/10/2025 | 3 Av Du Vingtieme Corps | 239 500 € | 106 m² | 2 259 € |
| 23/10/2025 | 55 Rue Hermite | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 21/10/2025 | 69 Rue Felix Faure | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 16/10/2025 | 35 Av Foch | 312 000 € | 133 m² | 2 346 € |
| 14/10/2025 | 29b Rue De L Armee Patton | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 01/10/2025 | 5 Rue Vayringe | 770 400 € | 111 m² | 6 941 € |