Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 140 m²
NANCY RIVES DE MEURTHE, superbe loft rénové de 100m² avec parking privatif.NANCY RIVES DE MEURTHE, à deux pas du centre, l'agence Triplex Immobilier vous propose ce superbe loft ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 376 824 € | 39 605 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 395 400 € | 58 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 429 480 € | 92 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANCY ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANCY
|
353 000 € | 2 277 € | 155 m² | 4 | Voir |
|
T7 NANCY
|
354 000 € | 2 425 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T5 NANCY
|
355 000 € | 2 554 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANCY
|
359 000 € | 2 272 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANCY
|
359 000 € | 2 272 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANCY
|
359 000 € | 2 272 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T4 NANCY
|
359 000 € | 2 564 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANCY
|
335 000 € | 2 519 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCY
|
335 000 € | 2 519 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANCY
|
365 000 € | 2 186 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANCY
|
368 000 € | 2 300 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANCY
|
321 000 € | 2 469 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T4 NANCY
|
321 000 € | 2 469 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
305 000 € | 2 194 € | 139 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANCY
|
299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Bd Joffre | 209 000 € | 120 m² | 1 742 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue J-b Thierry Solet | 294 900 € | 139 m² | 2 122 € |
| 05/12/2025 | 71 Rue Saint Dizier | 332 500 € | 123 m² | 2 703 € |
| 27/11/2025 | 162 Av De Strasbourg | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 24/11/2025 | 102 Rue Saint Dizier | 1 400 000 € | 120 m² | 11 667 € |
| 14/11/2025 | 14 Bd Albert 1er | 745 000 € | 128 m² | 5 820 € |
| 14/11/2025 | 80 Av Foch | 245 000 € | 145 m² | 1 690 € |
| 24/10/2025 | 53 Bd Lobau | 303 000 € | 156 m² | 1 942 € |
| 16/10/2025 | 35 Av Foch | 312 000 € | 133 m² | 2 346 € |
| 14/10/2025 | 29b Rue De L Armee Patton | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 19/08/2025 | 66 Bd Albert 1er | 289 750 € | 159 m² | 1 822 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Des Fabriques | 470 000 € | 160 m² | 2 938 € |
| 20/06/2025 | 41 Av Anatole France | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 16/06/2025 | 13 Bd Joffre | 80 000 € | 119 m² | 672 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Vayringe | 85 000 € | 123 m² | 691 € |