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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 138 m²
Appartement 5 piècesRARE NANCY Place Carrière Magnifique appartement à rénover dans un immeuble du 18ème siècle au 1er étage composé de 5 pièces, cuisine, 2 salles de bains. Chauff...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 52 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANCY ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NANCY
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321 000 € | 2 469 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NANCY
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300 000 € | 2 290 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 NANCY
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 NANCY
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331 700 € | 2 571 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 NANCY
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335 000 € | 2 519 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 NANCY
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295 000 € | 2 235 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 NANCY
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337 000 € | 2 277 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 NANCY
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289 000 € | 2 240 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 NANCY
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285 000 € | 2 143 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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279 000 € | 2 098 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Bd Joffre | 209 000 € | 120 m² | 1 742 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue J-b Thierry Solet | 294 900 € | 139 m² | 2 122 € |
| 05/12/2025 | 71 Rue Saint Dizier | 332 500 € | 123 m² | 2 703 € |
| 27/11/2025 | 162 Av De Strasbourg | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 24/11/2025 | 102 Rue Saint Dizier | 1 400 000 € | 120 m² | 11 667 € |
| 14/11/2025 | 80 Av Foch | 245 000 € | 145 m² | 1 690 € |
| 14/11/2025 | 14 Bd Albert 1er | 745 000 € | 128 m² | 5 820 € |
| 01/11/2025 | 22 Pl Henri Mengin | 730 000 € | 110 m² | 6 636 € |
| 24/10/2025 | 53 Bd Lobau | 303 000 € | 156 m² | 1 942 € |
| 21/10/2025 | 69 Rue Felix Faure | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 16/10/2025 | 35 Av Foch | 312 000 € | 133 m² | 2 346 € |
| 14/10/2025 | 29b Rue De L Armee Patton | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 01/10/2025 | 5 Rue Vayringe | 770 400 € | 111 m² | 6 941 € |
| 11/09/2025 | 7 Rue Trouillet | 151 700 € | 111 m² | 1 367 € |
| 19/08/2025 | 66 Bd Albert 1er | 289 750 € | 159 m² | 1 822 € |