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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
En EXCLUSIVITÉ à la vente cet appartement de 53,47m², rénové en 2023, situé au cœur de ville de Nancy, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Appartement loué, idéale inve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 178 668 € | 20 443 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 188 040 € | 29 815 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 46 975 € | 3,61% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 66 415 € | 3,73% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 86 875 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NANCY
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163 360 € | 3 082 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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T3 NANCY
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T3 NANCY
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162 206 € | 2 703 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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T3 NANCY
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T3 NANCY
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167 000 € | 3 151 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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T3 NANCY
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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T3 NANCY
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170 300 € | 2 661 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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173 000 € | 2 883 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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174 000 € | 2 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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151 000 € | 2 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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176 000 € | 2 708 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 30/12/2025 | 16 Av Du Mal Juin | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 80 750 € | 33 m² | 2 447 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue De Santifontaine | 110 400 € | 34 m² | 3 247 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Etienne Cournault | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |
| 23/12/2025 | 31 Rue De Nabecor | 390 000 € | 40 m² | 9 750 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |