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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Situé au cOEur de Nancy, à deux pas du marché couvert, cet appartement sans travaux est implanté au 3e étage sur 7 d'une résidence avec ascenseur, ce bien se compose de : - 2 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 186 228 € | 21 351 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 31 083 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 48 963 € | 3,61% |
| 20 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 234 240 € | 69 363 € | 3,73% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 90 423 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqVvw Actuel
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170 300 € | - |
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#bagt7
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170 300 € | - |
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#bagtD
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179 300 € | +5,3% |
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#bapHM
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179 300 € | +5,3% |
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#bau3S
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170 300 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NANCY
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170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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T3 NANCY
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169 900 € | 2 393 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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169 900 € | 2 360 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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171 500 € | 2 598 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 NANCY
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169 000 € | 2 284 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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T5 NANCY
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169 000 € | 2 284 € | 74 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 23/12/2025 | 9200 Rue Du Colonel Grandval | 123 000 € | 47 m² | 2 617 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 22/12/2025 | 71 Rue Charles Keller | 2 100 000 € | 69 m² | 30 435 € |