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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
TRANSAXIA BONNAT, Pravisani Enrick , Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Châteauroux sous le numéro 82907316. Maison de 106 m², habitable de suite située dans un hameau . Au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 112 392 € | 11 817 € | 3,20% |
| 10 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 117 960 € | 17 385 € | 3,25% |
| 15 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 128 160 € | 27 585 € | 3,35% |
| 20 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 139 440 € | 38 865 € | 3,45% |
| 25 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 151 800 € | 51 225 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MORTROUX
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104 990 € | 990 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MORTROUX
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104 990 € | 990 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 MORTROUX
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105 000 € | 981 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 MORTROUX
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105 000 € | 981 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 CHENIERS
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98 000 € | 951 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENIERS
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98 000 € | 961 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CHENIERS
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98 000 € | 961 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 CHENIERS
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92 220 € | 887 € | 104 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6 Pas Du Sully | 57 300 € | 90 m² | 637 € |
| 24/09/2024 | 12 Cailler | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 04/09/2024 | 18 La Ribiere | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 02/12/2023 | 27 Rue Grand Rue | 135 000 € | 114 m² | 1 184 € |