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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
BONNAT, Pravisani Enrick , Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Châteauroux sous le numéro 82907316. Maison de 106 m², habitable de suite située dans un hameau . Au rdc : une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 107 436 € | 11 262 € | 3,20% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 626 € | 3,25% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 26 226 € | 3,35% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 37 026 € | 3,45% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 49 026 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MOUTIER MALCARD
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98 566 € | 957 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 CHENIERS
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98 000 € | 961 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CHENIERS
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98 000 € | 961 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENIERS
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98 000 € | 961 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUTIER MALCARD
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97 200 € | 972 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUTIER MALCARD
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97 200 € | 972 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENIERS
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92 220 € | 887 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENIERS
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92 220 € | 887 € | 104 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6 Pas Du Sully | 57 300 € | 90 m² | 637 € |
| 24/09/2024 | 12 Cailler | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 04/09/2024 | 18 La Ribiere | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 02/12/2023 | 27 Rue Grand Rue | 135 000 € | 114 m² | 1 184 € |