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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
A36409CHH23 - Belle propriété de village dans un joli village à distance de marche d'un bar/restaurant et d'une supérette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp...
16 Rue de la Liberté 23220 Chéniers
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 106 848 € | 11 216 € | 3,20% |
| 10 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 112 200 € | 16 568 € | 3,25% |
| 15 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 121 860 € | 26 228 € | 3,35% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 848 € | 3,45% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 48 668 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHENIERS ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHENIERS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHENIERS
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98 000 € | 961 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUTIER MALCARD
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97 200 € | 972 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MORTROUX
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103 154 € | 973 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 CHENIERS
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92 220 € | 887 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MORTROUX
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104 990 € | 990 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MORTROUX
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104 990 € | 990 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 MORTROUX
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105 000 € | 981 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 MORTROUX
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105 000 € | 981 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 CHENIERS
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87 000 € | 837 € | 104 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 2 La Villatte | 194 500 € | 116 m² | 1 677 € |
| 22/07/2025 | 9 Rochetaillade | 20 000 € | 91 m² | 220 € |
| 27/06/2025 | 6 Pl De La Fontaine | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 29/04/2024 | 5529 Le Montinazeau | 238 017 € | 82 m² | 2 903 € |
| 07/03/2024 | 18 Rue De La Liberte | 114 000 € | 85 m² | 1 341 € |
| 01/12/2023 | 9 Le Peux | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 06/11/2023 | 5 Pl De L Eglise | 88 000 € | 120 m² | 733 € |
| 31/07/2023 | 4 Pl De L Eglise | 20 000 € | 106 m² | 189 € |