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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 64 m²
MORBIER - APPARTEMENT - T2 64M² dont 60M² privatif avec balcon Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Morbier, entièrement rénové et situé au premier étage d'une résidence sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 120 372 € | 13 773 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 126 720 € | 20 121 € | 3,53% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 31 641 € | 3,61% |
| 20 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 151 440 € | 44 841 € | 3,73% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 58 401 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Morbier →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MORBIER ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MORBIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bLskG Actuel
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109 500 € | - |
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#btcv7
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114 500 € | +4,6% |
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#bAsX7
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109 500 € | - |
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#bAFHb
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109 500 € | - |
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#bF5k3
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109 500 € | - |
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#bQosn
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109 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MORBIER
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109 500 € | 1 711 € | 64 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 64 m² à MORBIER |
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 101 Rue De La Gare | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |
| 24/06/2026 | 15 Rte Des Gentianes | 560 000 € | 56 m² | 10 000 € |
| 12/03/2026 | 43 Rue Des Chamois | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 25/02/2026 | 73 Rte Blanche | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 24/12/2025 | 73 Rte Blanche | 40 000 € | 52 m² | 769 € |
| 29/11/2025 | 42 Rue Germain Paget | 380 000 € | 48 m² | 7 917 € |
| 02/10/2025 | Au Village | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Des Cretes | 171 000 € | 68 m² | 2 515 € |
| 15/04/2025 | 73 Rte Blanche | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 22/03/2025 | 14 Che Vuaillat | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |
| 23/12/2024 | Au Village | 125 750 € | 46 m² | 2 734 € |
| 20/08/2024 | Au Village | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |
| 23/07/2024 | Buclet De Jacques Paget | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 10/07/2024 | Buclet De Jacques Paget | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 04/07/2024 | Buclet De Jacques Paget | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |