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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 64 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 120 372 € | 13 773 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 126 720 € | 20 121 € | 3,53% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 31 641 € | 3,61% |
| 20 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 151 440 € | 44 841 € | 3,73% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 58 401 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Morbier →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MORBIER ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MORBIER Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MORBIER
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109 500 € | 1 711 € | 64 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 64 m² à MORBIER |
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T2 MORBIER
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109 500 € | 1 711 € | 64 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 64 m² à MORBIER |
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T2 MORBIER
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109 500 € | 1 711 € | 64 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 64 m² à MORBIER |
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T4 LA DOYE
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110 000 € | 1 719 € | 64 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 64 m² à LA DOYE |
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T4 LA DOYE
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110 000 € | 1 719 € | 64 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 64 m² à LA DOYE |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 101 Rue De La Gare | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |
| 24/06/2026 | 15 Rte Des Gentianes | 560 000 € | 56 m² | 10 000 € |
| 12/03/2026 | 43 Rue Des Chamois | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 25/02/2026 | 73 Rte Blanche | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 24/12/2025 | 73 Rte Blanche | 40 000 € | 52 m² | 769 € |
| 29/11/2025 | 42 Rue Germain Paget | 380 000 € | 48 m² | 7 917 € |
| 02/10/2025 | Au Village | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Des Cretes | 171 000 € | 68 m² | 2 515 € |
| 15/04/2025 | 73 Rte Blanche | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 22/03/2025 | 14 Che Vuaillat | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |
| 23/12/2024 | Au Village | 125 750 € | 46 m² | 2 734 € |
| 20/08/2024 | Au Village | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |
| 23/07/2024 | Buclet De Jacques Paget | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 10/07/2024 | Buclet De Jacques Paget | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 04/07/2024 | Buclet De Jacques Paget | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |