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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
A VENDRE MAISON SUR MORANCEZ. vous propose pavillon dans Morancez à deux pas de Chartres comprenant une entrée sur salle à manger séjour de 55m² avec cuisine aménagée et équipée , ...
18 Rue des Artisans 28630 Morancez
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 559 €/mois | 16 845 €/mois | 466 956 € | 49 077 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 72 081 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 532 260 € | 114 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 579 120 € | 161 241 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 630 900 € | 213 021 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNNQz Actuel
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434 000 € | - |
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#aRMCq
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434 000 € | - |
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#atybf
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425 375 € | -2,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NOGENT LE PHAYE
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377 500 € | 2 517 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT LE PHAYE
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T7 NOGENT LE PHAYE
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T6 NOGENT LE PHAYE
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372 750 € | 2 502 € | 149 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 8 Clos Du Bourgneuf | 358 900 € | 128 m² | 2 804 € |
| 23/10/2025 | 41 Rue Du Centre | 253 000 € | 119 m² | 2 126 € |
| 25/09/2025 | 159 Rue De Chartres | 147 000 € | 120 m² | 1 225 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue Du Moulin De Vaufery | 410 000 € | 164 m² | 2 500 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Du Clos Chaillou | 415 800 € | 139 m² | 2 991 € |
| 20/09/2024 | 55 Rue Du Centre | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 31/07/2024 | 61 Rue De Chartres | 260 600 € | 135 m² | 1 930 € |
| 30/05/2024 | 11 Rue Des Artisans | 306 300 € | 136 m² | 2 252 € |
| 10/11/2023 | 141b Rue De Chartres | 319 000 € | 119 m² | 2 681 € |
| 11/10/2023 | 5 Res Du Clos Gourdez | 275 560 € | 136 m² | 2 026 € |
| 09/08/2023 | 3 Rue De La Salle | 335 000 € | 137 m² | 2 445 € |
| 13/06/2023 | 7 Rue Du Clos Chaillou | 310 000 € | 139 m² | 2 230 € |