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MORANCEZ. Coup de coeur assuré pour cet ensemble immobilier unique, alliant confort de vie et espace professionnel ! Ref L1959Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 451 €/mois | 16 518 €/mois | 457 884 € | 48 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 480 480 € | 70 752 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 521 820 € | 112 092 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 567 840 € | 158 112 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 208 872 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, MORANCEZ ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORANCEZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atybf Actuel
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425 375 € | - |
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#aNNQz
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434 000 € | +2,0% |
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#aRMCq
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434 000 € | +2,0% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MORANCEZ
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424 350 € | 2 588 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 LE COUDRAY
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429 900 € | 2 637 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT LE PHAYE
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445 050 € | 2 119 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT LE PHAYE
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445 050 € | 2 119 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOGENT LE PHAYE
|
399 000 € | 1 900 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T6 SOURS
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390 000 € | 2 407 € | 162 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Du Moulin De Vaufery | 410 000 € | 164 m² | 2 500 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Du Clos Chaillou | 415 800 € | 139 m² | 2 991 € |
| 19/03/2025 | 34 Rue Des Artisans | 475 000 € | 178 m² | 2 669 € |
| 30/05/2024 | 11 Rue Des Artisans | 306 300 € | 136 m² | 2 252 € |
| 20/03/2024 | 2 Res Du Clos De La Maladrerie | 442 000 € | 180 m² | 2 456 € |
| 11/10/2023 | 5 Res Du Clos Gourdez | 275 560 € | 136 m² | 2 026 € |
| 09/08/2023 | 3 Rue De La Salle | 335 000 € | 137 m² | 2 445 € |