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VAL D'EUROPE - MAISON 5 P 100 m² - JARDIN 56 m²Montévrain - Val d'Europe A 15 minutes à pieds du RER A Val d'Europe, maison en copropriété (2019), 5 pièces de 100 m² avec jardin de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 536 508 € | 56 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 82 841 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 611 460 € | 131 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 665 280 € | 185 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 244 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTEVRAIN ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTEVRAIN
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498 200 € | 4 837 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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496 976 € | 4 398 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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490 000 € | 4 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T8 CHALIFERT
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484 000 € | 3 903 € | 124 m² | 8 | Voir |
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T8 CHALIFERT
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484 000 € | 3 903 € | 124 m² | 8 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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470 000 € | 3 950 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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459 000 € | 3 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTEVRAIN
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452 721 € | 3 937 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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443 100 € | 4 476 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTEVRAIN
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429 650 € | 3 736 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 36 Rue Des Binaches | 473 500 € | 94 m² | 5 037 € |
| 03/12/2025 | 6 Rue Julien Le Pahun | 380 000 € | 81 m² | 4 691 € |
| 15/10/2025 | 19 Rue Du Cercle Des Poetes | 407 000 € | 111 m² | 3 667 € |
| 07/10/2025 | 16 Rue Saint Remy | 385 000 € | 86 m² | 4 477 € |
| 24/09/2025 | 16 Rue Du Puits Du Gue | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 22/09/2025 | 19 Rue De La Brie | 417 500 € | 89 m² | 4 691 € |
| 16/09/2025 | 9 Rue Des Petits Beauvoyers | 444 240 € | 106 m² | 4 191 € |
| 20/08/2025 | 18 All Constant Auguste Thomsen | 480 000 € | 94 m² | 5 106 € |
| 11/08/2025 | 50 Rue De L Orangerie | 449 500 € | 92 m² | 4 886 € |
| 26/06/2025 | 5 All Des Coteaux | 395 000 € | 91 m² | 4 341 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Des Petits Beauvoyers | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 16/06/2025 | 57 Rue De L Orangerie | 496 750 € | 96 m² | 5 174 € |
| 02/06/2025 | 18 Rue De L Eglise | 475 000 € | 120 m² | 3 958 € |
| 28/05/2025 | 12 Av Francois Mitterrand | 284 000 € | 120 m² | 2 367 € |
| 26/05/2025 | 18 Che Du Pont Jeanne D Arc | 352 500 € | 95 m² | 3 711 € |