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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Maison Montevrain 5 pièce(s) 99 m²Maison individuelle élevée sur rez-de-chaussée et combles aménagés. L'entrée donne sur un double séjour avec accès à la terrasse située à l'arrièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 674 €/mois | 17 194 €/mois | 476 616 € | 50 133 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 500 160 € | 73 677 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 543 240 € | 116 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 164 397 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 644 100 € | 217 617 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTEVRAIN ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTEVRAIN
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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450 000 € | 3 782 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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450 000 € | 3 782 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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459 000 € | 3 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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469 000 € | 4 737 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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469 000 € | 4 737 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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470 000 € | 3 950 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 36 Rue Des Binaches | 473 500 € | 94 m² | 5 037 € |
| 03/12/2025 | 6 Rue Julien Le Pahun | 380 000 € | 81 m² | 4 691 € |
| 15/10/2025 | 19 Rue Du Cercle Des Poetes | 407 000 € | 111 m² | 3 667 € |
| 07/10/2025 | 16 Rue Saint Remy | 385 000 € | 86 m² | 4 477 € |
| 24/09/2025 | 16 Rue Du Puits Du Gue | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 22/09/2025 | 19 Rue De La Brie | 417 500 € | 89 m² | 4 691 € |
| 16/09/2025 | 9 Rue Des Petits Beauvoyers | 444 240 € | 106 m² | 4 191 € |
| 20/08/2025 | 18 All Constant Auguste Thomsen | 480 000 € | 94 m² | 5 106 € |
| 11/08/2025 | 50 Rue De L Orangerie | 449 500 € | 92 m² | 4 886 € |
| 26/06/2025 | 5 All Des Coteaux | 395 000 € | 91 m² | 4 341 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Des Petits Beauvoyers | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 16/06/2025 | 57 Rue De L Orangerie | 496 750 € | 96 m² | 5 174 € |
| 26/05/2025 | 18 Che Du Pont Jeanne D Arc | 352 500 € | 95 m² | 3 711 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Des Petits Beauvoyers | 96 900 € | 107 m² | 906 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue De La Brie | 161 000 € | 116 m² | 1 388 € |