293 216 €
T5
114 m²
MONTECH
82700
Retirée
+17%
vs marché
2 572
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 114 m²
MONTECH (82700) • Montech
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 216 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 627 €
Prix net vendeur
280 589 €
Frais de notaire
+21 070 €
Émoluments
3 166 €
Droits & taxes
16 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 286 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 286 €
Capital à emprunter
314 286 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 319 452 € | 36 595 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 53 263 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 83 803 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 118 903 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 155 143 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Montech →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTECH ↗ +3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTECH Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTECH
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293 216 € | 2 572 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à MONTECH |
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T6 FINHAN
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293 545 € | 2 293 € | 128 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 128 m² à FINHAN |
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T5 MONTECH
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286 900 € | 2 049 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à MONTECH |
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T5 MONTBARTIER
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299 998 € | 2 500 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MONTBARTIER |
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T5 MONTBARTIER
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299 998 € | 2 500 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MONTBARTIER |
|
T5 ST PORQUIER
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279 500 € | 2 201 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à ST PORQUIER |
|
T5 MONTBARTIER
|
279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MONTBARTIER |
|
T5 FINHAN
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275 250 € | 2 202 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à FINHAN |
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T5 MONTECH
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à MONTECH |
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T5 MONTECH
|
275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à MONTECH |
|
T5 MONTECH
|
275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à MONTECH |
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T5 FINHAN
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273 215 € | 2 439 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FINHAN |
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T5 FINHAN
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273 215 € | 2 439 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FINHAN |
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T5 MONTBARTIER
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315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à MONTBARTIER |
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T6 ST PORQUIER
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à ST PORQUIER |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 2 Rue Des Tulipes | 143 000 € | 108 m² | 1 324 € |
| 17/04/2026 | 975 Rte De Cadars | 242 000 € | 104 m² | 2 327 € |
| 09/04/2026 | 21 Imp De Las Traverses | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 28/03/2026 | 12 Rue De La Sanguinaise | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 24/03/2026 | 12 Rue Du Petit Gaillou | 277 720 € | 95 m² | 2 923 € |
| 23/12/2025 | 490 Rte D Escatalens | 217 100 € | 104 m² | 2 088 € |
| 18/12/2025 | 18 Rte Du Barry | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |
| 12/12/2025 | 8 Av De La Grande Foret | 216 000 € | 112 m² | 1 929 € |
| 28/11/2025 | 2ter Imp Des Vignes | 182 450 € | 107 m² | 1 705 € |
| 24/10/2025 | 5 Imp Des Quatre Saisons | 275 050 € | 96 m² | 2 865 € |
| 29/09/2025 | 1440 Rte De Montbartier | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 29/09/2025 | 10 Rte De Rougerie | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Maubec | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 10/09/2025 | 5 Imp Du Casse | 189 500 € | 100 m² | 1 895 € |
| 04/09/2025 | 1316 Rte De Cadars | 260 400 € | 110 m² | 2 367 € |