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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
C'EST SOUS COMPROMIS. GARGANVILLAR À seulement 15 minutes de Montech et 10 minutes de Castelsarrasin Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied de 140 m², entièrement réno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 312 564 € | 35 763 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 328 920 € | 52 119 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 358 920 € | 82 119 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 116 319 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 151 899 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTECH ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTECH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTECH
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T6 MONTBARTIER
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 2859 Rte De Montbartier | 183 300 € | 150 m² | 1 222 € |
| 29/04/2026 | 37 Rte De La Pente D Eau | 266 769 € | 137 m² | 1 947 € |
| 09/01/2026 | 514 Che Du Magnolia | 230 000 € | 162 m² | 1 420 € |
| 12/12/2025 | 8 Av De La Grande Foret | 216 000 € | 112 m² | 1 929 € |
| 04/11/2025 | 94 Che Des Escudies | 266 000 € | 161 m² | 1 652 € |
| 30/10/2025 | 1237 Rte De Montbartier | 295 400 € | 160 m² | 1 846 € |
| 29/10/2025 | 832 Rte De Montbartier | 333 720 € | 160 m² | 2 086 € |
| 29/09/2025 | 1440 Rte De Montbartier | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Maubec | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 14/08/2025 | 3 Rue Faubourg Lafeuillade | 302 000 € | 115 m² | 2 626 € |
| 13/08/2025 | 12 Rue Jules Ferry | 241 350 € | 119 m² | 2 028 € |
| 11/08/2025 | 1 Rue Des Vergers | 283 000 € | 138 m² | 2 051 € |
| 21/07/2025 | 8 Rue De La Briqueterie | 293 340 € | 141 m² | 2 080 € |
| 17/07/2025 | 12 Imp Roussel | 244 440 € | 123 m² | 1 987 € |
| 27/06/2025 | 40 Rte De Montagne | 295 800 € | 116 m² | 2 550 € |