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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Traditionnelle de 5 pièces principalesA 5 min du centre ville et des commodités. Maison T5, comprenant entrée, séjour, cuisine ouverte équipée, cellier, wc, dégagement, 4 chambres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 319 452 € | 36 595 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 53 263 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 83 803 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 118 903 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 155 143 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTECH ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTECH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTECH
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293 216 € | 2 572 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 FINHAN
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293 545 € | 2 293 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 FINHAN
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293 545 € | 2 293 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 FINHAN
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289 544 € | 2 262 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTECH
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTECH
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286 900 € | 2 049 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBARTIER
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299 998 € | 2 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBARTIER
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299 998 € | 2 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBARTIER
|
299 998 € | 2 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTECH
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305 545 € | 2 387 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PORQUIER
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279 500 € | 2 201 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTECH
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278 000 € | 2 172 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTECH
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTECH
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 FINHAN
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273 215 € | 2 439 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 18 Rte Du Barry | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |
| 12/12/2025 | 8 Av De La Grande Foret | 216 000 € | 112 m² | 1 929 € |
| 28/11/2025 | 2ter Imp Des Vignes | 182 450 € | 107 m² | 1 705 € |
| 24/10/2025 | 5 Imp Des Quatre Saisons | 275 050 € | 96 m² | 2 865 € |
| 29/09/2025 | 1440 Rte De Montbartier | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 29/09/2025 | 10 Rte De Rougerie | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 10/09/2025 | 5 Imp Du Casse | 189 500 € | 100 m² | 1 895 € |
| 26/08/2025 | 1165 Rte De Boutoli | 181 800 € | 107 m² | 1 699 € |
| 13/08/2025 | 12 Rue Jules Ferry | 241 350 € | 119 m² | 2 028 € |
| 11/08/2025 | 9 Rue Des Meuniers | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 24/07/2025 | 1 Av De La Grande Foret | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 23/07/2025 | 27 Rue Coulon | 203 000 € | 95 m² | 2 137 € |
| 17/07/2025 | 12 Imp Roussel | 244 440 € | 123 m² | 1 987 € |
| 04/07/2025 | 6 Rue Laurier | 164 000 € | 92 m² | 1 783 € |
| 01/07/2025 | 38 Rue Du Muguet | 246 300 € | 92 m² | 2 677 € |