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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison traditionnelle — 4 chambres, rénovation récente, panneaux photovoltaïques et piscine. Le repas se prépare dans la cuisine ouverte, la conversation se poursuit autour du comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 280 308 € | 29 477 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 294 120 € | 43 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 669 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 349 200 € | 98 369 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 129 869 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTADY ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTADY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTADY
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259 900 € | 2 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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259 900 € | 2 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 QUARANTE
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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256 000 € | 2 462 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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273 000 € | 2 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Pl Haute | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Des Cygnes | 211 000 € | 86 m² | 2 453 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Des Hirondelles | 175 500 € | 73 m² | 2 404 € |
| 15/10/2025 | 13 Rue Du Merlot | 284 950 € | 99 m² | 2 878 € |
| 08/10/2025 | 485 Rue De Mars | 226 000 € | 86 m² | 2 628 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue De La Paix | 109 000 € | 91 m² | 1 198 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Bertin Bousquet | 268 785 € | 89 m² | 3 020 € |
| 01/08/2025 | 250 Rue Marie Christine Kekenbosch | 259 060 € | 92 m² | 2 816 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Cygnes | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Saint Jean | 161 500 € | 90 m² | 1 794 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Marius Gelly | 306 750 € | 107 m² | 2 867 € |
| 23/04/2025 | 16b Rue Jacques Brel | 222 475 € | 96 m² | 2 317 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 27/03/2025 | 42 Cite Roumagnac | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 26/03/2025 | 545 Rue De La Carrierasse | 232 855 € | 80 m² | 2 911 € |