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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Située à seulement2 minutes du bourg de Molac et à 10 minutes de Questembert, cette maison néo-bretonne de 1977 offre un cadre agréable et de belles possibilités d’évolution.Dès l’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 25 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 252 240 € | 37 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 273 960 € | 58 890 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 84 210 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 111 330 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOLAC ↗ +16.5% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOLAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOLAC
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222 600 € | 2 343 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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222 600 € | 2 343 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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220 685 € | 2 252 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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220 489 € | 2 205 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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226 200 € | 2 240 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE COURS
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228 359 € | 2 114 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LE COURS
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228 456 € | 2 155 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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228 800 € | 2 119 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 LE COURS
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231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE COURS
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231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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213 500 € | 2 346 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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234 000 € | 2 629 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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209 645 € | 2 035 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 4 Carcadio | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue St Pierre | 206 000 € | 108 m² | 1 907 € |
| 12/04/2025 | 10 Rue De L Etang | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 06/03/2025 | 22 Rte Du Favre | 280 290 € | 101 m² | 2 775 € |
| 02/01/2025 | 24 Rte Du Favre | 148 000 € | 77 m² | 1 922 € |
| 04/12/2024 | 26 Le Port | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 31/10/2024 | 3 Le Grand Chemin | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 23/07/2024 | 7 Rte De La Chapelle | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Brien | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 12/06/2024 | 10 La Muterne | 243 242 € | 113 m² | 2 153 € |
| 04/06/2024 | 4 Kerdano | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 16/04/2024 | 12 Rue Du Mimosas | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 15/03/2024 | 10 La Petite Muterne | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 15/12/2023 | 2 All Du Vieux Four | 600 000 € | 76 m² | 7 895 € |