213 500 €
T5
91 m²
MOLAC
56230
Retirée
+27%
vs marché
2 346
€/m²
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Créer un compte gratuit213 500 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 91 m²
MOLAC (56230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 167 €
Prix net vendeur
203 333 €
Frais de notaire
+15 772 €
Émoluments
2 426 €
Droits & taxes
11 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 272 €
Capital à emprunter
229 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 233 016 € | 26 672 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 245 160 € | 38 816 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 61 136 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 86 696 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 113 156 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Molac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOLAC ↘ -5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOLAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MOLAC
1 673-1 823€
161j
2 067-2 217€
113j
2 225-2 375€
41j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUESTEMBERT
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212 630 € | 2 444 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à QUESTEMBERT |
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T5 MOLAC
|
212 000 € | 1 945 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à MOLAC |
|
T5 MOLAC
|
208 956 € | 1 971 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à MOLAC |
|
T5 MOLAC
|
208 000 € | 2 476 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à MOLAC |
|
T5 QUESTEMBERT
|
220 489 € | 2 205 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à QUESTEMBERT |
|
T5 QUESTEMBERT
|
220 685 € | 2 252 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à QUESTEMBERT |
|
T5 QUESTEMBERT
|
222 455 € | 1 969 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à QUESTEMBERT |
|
T5 MOLAC
|
222 600 € | 2 343 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à MOLAC |
|
T5 LE COURS
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203 920 € | 2 241 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à LE COURS |
|
T5 MOLAC
|
202 819 € | 2 028 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MOLAC |
|
T5 MOLAC
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201 815 € | 2 059 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à MOLAC |
|
T5 MOLAC
|
201 815 € | 2 059 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à MOLAC |
|
T5 LE COURS
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225 515 € | 2 301 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à LE COURS |
|
T5 LE COURS
|
225 515 € | 2 301 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à LE COURS |
|
T5 MOLAC
|
200 956 € | 1 896 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à MOLAC |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 16 Le Port | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 11/02/2026 | 9 Le Maguero | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 01/12/2025 | 13 Carcadio | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 28/11/2025 | 4 Carcadio | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 03/10/2025 | 2 La Boudevauderie | 257 675 € | 100 m² | 2 577 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue St Pierre | 206 000 € | 108 m² | 1 907 € |
| 06/03/2025 | 22 Rte Du Favre | 280 290 € | 101 m² | 2 775 € |
| 02/01/2025 | 24 Rte Du Favre | 148 000 € | 77 m² | 1 922 € |
| 04/12/2024 | 26 Le Port | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 31/10/2024 | 3 Le Grand Chemin | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 23/07/2024 | 7 Rte De La Chapelle | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Brien | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 04/06/2024 | 4 Kerdano | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 16/04/2024 | 12 Rue Du Mimosas | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 15/03/2024 | 10 La Petite Muterne | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |