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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 249 312 € | 26 188 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 38 476 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 284 220 € | 61 096 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 87 436 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 115 576 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE COURS ↘ -0.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE COURS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE COURS
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231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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228 800 € | 2 119 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 LE COURS
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228 456 € | 2 155 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE COURS
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228 359 € | 2 114 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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226 200 € | 2 240 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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222 600 € | 2 343 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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222 600 € | 2 343 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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222 600 € | 2 343 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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239 500 € | 2 030 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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239 500 € | 2 030 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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239 900 € | 2 263 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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239 900 € | 2 263 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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239 900 € | 2 263 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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239 900 € | 2 263 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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239 900 € | 2 263 € | 106 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 10 Rue Du Cosquet | 240 400 € | 117 m² | 2 055 € |
| 12/09/2025 | 24 Rue De L'arz | 87 500 € | 86 m² | 1 017 € |
| 30/06/2025 | 5143b La Cocharderie | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 11/02/2025 | 14 Rue Du Four | 232 500 € | 95 m² | 2 447 € |
| 02/11/2024 | 1 Rue De La Renauderie | 255 650 € | 97 m² | 2 636 € |
| 18/06/2024 | 24 Rue De L'arz | 165 360 € | 86 m² | 1 923 € |
| 27/04/2024 | 5 Kerguello | 357 600 € | 114 m² | 3 137 € |
| 04/03/2024 | 2 Kercabiron | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 27/02/2024 | 5198 Le Guehelu | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 30/11/2023 | 5124a Le Rodoue | 173 600 € | 96 m² | 1 808 € |