289 000 €
T5
131 m²
MIREPEIX
64800
-13%
vs marché
2 206
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
MIREPEIX (64800) • Mirepeix
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 445 €
Prix net vendeur
276 555 €
Frais de notaire
+20 794 €
Émoluments
3 128 €
Droits & taxes
16 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 794 €
Capital à emprunter
309 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 418 800 € | 139 986 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
17 292 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIREPEIX ↗ +3.8% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MIREPEIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MIREPEIX
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289 000 € | 2 206 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREPEIX
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289 000 € | 2 206 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 ASSON
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290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BENEJACQ
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSON
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290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BENEJACQ
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MIREPEIX
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290 000 € | 2 214 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTHEZ D ASSON
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285 000 € | 1 781 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUDREIX
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280 000 € | 1 944 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUDREIX
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280 000 € | 1 944 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 COARRAZE
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280 000 € | 1 931 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 COARRAZE
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280 000 € | 1 931 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BENEJACQ
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298 499 € | 2 261 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BENEJACQ
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298 499 € | 2 261 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUDREIX
|
278 200 € | 1 932 € | 144 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2025 | 4 Imp De L Ossau | 83 076 € | 108 m² | 769 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Bellevue | 238 000 € | 124 m² | 1 919 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp Clos Fleuri | 289 100 € | 113 m² | 2 558 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 286 500 € | 109 m² | 2 628 € |
| 03/01/2025 | 9170 Rue De L Eglise | 203 000 € | 121 m² | 1 678 € |
| 29/11/2024 | 203 Rte De Pau | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 20/02/2024 | 6 Imp Monbula | 175 321 € | 104 m² | 1 686 € |
| 25/01/2024 | 10 Rue Bellevue | 288 400 € | 123 m² | 2 345 € |
| 30/11/2023 | 9619 Av Charles De Gaulle | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 17/07/2023 | 31b Rte De Pau | 264 000 € | 131 m² | 2 015 € |