330 000 €
T5
110 m²
MIOS
33380
-13%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
MIOS (33380)
Terrain
900 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
189 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Mios, à seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commerces, venez découvrir cette agréable maison familiale impla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 277 €/mois | 12 961 €/mois | 359 268 € | 41 132 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 378 000 € | 59 864 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 412 560 € | 94 424 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 133 784 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 492 900 € | 174 764 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
21 120 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (3,0%)
634 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 614 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 760 €
Prix au m²
16 €/m²
Loyer annuel
21 120 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 760 €
Mensualité crédit
- 1 531 €
Charges mensuelles
- 551 €
Cashflow négatif ⚠
-322 €
Ratio couverture
87%
Stats Marché
Prix immobilier à Mios →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIOS ↘ -14.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MIOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MIOS
2 945-3 095€
180j
3 227-3 377€
331j
3 359-3 509€
121j
3 670-3 820€
107j
3 786-3 936€
136j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à MIOS |
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T5 FACTURE
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333 300 € | 2 624 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à FACTURE |
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T5 BIGANOS
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333 500 € | 2 626 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à BIGANOS |
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T5 FACTURE
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T5 MARCHEPRIME
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T6 MARCHEPRIME
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T6 MARCHEPRIME
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à MARCHEPRIME |
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T6 MARCHEPRIME
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à MARCHEPRIME |
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T6 MARCHEPRIME
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à MARCHEPRIME |
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T6 MARCHEPRIME
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à MARCHEPRIME |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 23b Rte De Cloche | 436 000 € | 93 m² | 4 688 € |
| 26/06/2026 | 38b Rue De Beneau | 388 000 € | 100 m² | 3 880 € |
| 19/06/2026 | 12b Rue De Canet | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 19/06/2026 | 41 Rue De Peyot | 320 850 € | 88 m² | 3 646 € |
| 18/06/2026 | 13 All Elzeard Bouffier | 442 000 € | 123 m² | 3 593 € |
| 15/06/2026 | 59 Rte De La Saye | 336 200 € | 91 m² | 3 695 € |
| 27/05/2026 | 56 Rue Du Notaire | 343 800 € | 106 m² | 3 243 € |
| 26/05/2026 | 17 Rue Simone Veil | 347 462 € | 96 m² | 3 619 € |
| 26/05/2026 | 55 Av De Verdun | 320 400 € | 90 m² | 3 560 € |
| 15/05/2026 | 8 Rue Des Grepins | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 15/05/2026 | 12 Rue Des Galips | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 06/05/2026 | 30 Rue Marthe Simard | 152 000 € | 101 m² | 1 505 € |
| 20/04/2026 | 8 Imp De La Braneyre | 446 501 € | 122 m² | 3 660 € |
| 07/04/2026 | 13 Rue Francoise Dolto | 432 650 € | 97 m² | 4 460 € |
| 30/03/2026 | 5 Imp Des Gassinieres | 358 000 € | 100 m² | 3 580 € |