Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
À Biganos, dans un quartier calme et recherché, cette maison traditionnelle vous tend les bras.Dès l'entrée, le grand séjour baigné de lumière avec son insert vous enveloppe d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 738 €/mois | 14 358 €/mois | 397 992 € | 41 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 417 360 € | 60 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 452 880 € | 96 093 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 494 400 € | 137 613 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 538 800 € | 182 013 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FACTURE ↘ -14.6% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MIOS
|
370 300 € | 2 962 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIOS
|
370 300 € | 2 962 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 MIOS
|
370 300 € | 2 962 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIOS
|
370 300 € | 2 939 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 BIGANOS
|
369 000 € | 3 181 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIGANOS
|
369 000 € | 3 181 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIGANOS
|
367 580 € | 3 435 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIOS
|
375 000 € | 3 099 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIOS
|
365 000 € | 3 230 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIGANOS
|
376 500 € | 2 810 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCHEPRIME
|
378 000 € | 3 098 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIGANOS
|
362 000 € | 3 448 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 BIGANOS
|
379 000 € | 3 032 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 BIGANOS
|
379 000 € | 3 008 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T6 MIOS
|
379 900 € | 3 089 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 8 All De Capsus | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 11/12/2025 | 78ter Av Des Boiens | 405 000 € | 102 m² | 3 971 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Des Gaillards | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 27/11/2025 | 10 Rue Maryse Bastie | 253 000 € | 89 m² | 2 843 € |
| 21/11/2025 | 93b Rue Du Prieure De Comprian | 386 640 € | 93 m² | 4 157 € |
| 12/11/2025 | 1f Rue Des Eyquems | 317 945 € | 100 m² | 3 179 € |
| 20/10/2025 | 1 Rue De Massan | 712 000 € | 90 m² | 7 911 € |
| 26/09/2025 | 7c Rue Jules Ferry | 344 300 € | 106 m² | 3 248 € |
| 24/09/2025 | 1 Rue Des Mouettes | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 09/09/2025 | 61 Rue Jean Moulin | 261 143 € | 105 m² | 2 487 € |
| 26/08/2025 | 19 Av Saint Martin De Fontenay | 317 000 € | 90 m² | 3 522 € |
| 14/08/2025 | 153 Av De La Liberation | 337 800 € | 100 m² | 3 378 € |
| 08/08/2025 | 31 Rue Gambetta | 568 900 € | 120 m² | 4 741 € |
| 07/08/2025 | 3 Rue Voltaire | 435 100 € | 110 m² | 3 955 € |
| 23/07/2025 | 12 Rue De La Tosca | 409 250 € | 101 m² | 4 052 € |