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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Idéalement située en plein coeur de la ville, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes généreux et son confort.D'une superficie habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 40 158 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 400 440 € | 58 902 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 435 060 € | 93 522 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 473 280 € | 131 742 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 515 700 € | 174 162 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FACTURE ↘ -15% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BIGANOS
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354 400 € | 2 791 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 FACTURE
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354 400 € | 2 791 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 BIGANOS
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352 000 € | 2 794 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 BIGANOS
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351 000 € | 2 808 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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351 000 € | 2 808 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 MIOS
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349 000 € | 2 837 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 BIGANOS
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BIGANOS
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347 000 € | 2 732 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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362 000 € | 2 967 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 MARCHEPRIME
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367 000 € | 2 566 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T5 MIOS
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370 300 € | 2 962 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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376 500 € | 2 810 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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378 000 € | 2 908 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MIOS
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379 900 € | 3 089 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FACTURE
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380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 8 All De Capsus | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 11/12/2025 | 78ter Av Des Boiens | 405 000 € | 102 m² | 3 971 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Des Gaillards | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 26/09/2025 | 7c Rue Jules Ferry | 344 300 € | 106 m² | 3 248 € |
| 18/09/2025 | 8 All Des Jardins Du Bourg | 395 000 € | 139 m² | 2 842 € |
| 09/09/2025 | 61 Rue Jean Moulin | 261 143 € | 105 m² | 2 487 € |
| 20/08/2025 | 47b Av Raymond Poincare | 354 150 € | 141 m² | 2 512 € |
| 08/08/2025 | 31 Rue Gambetta | 568 900 € | 120 m² | 4 741 € |
| 07/08/2025 | 3 Rue Voltaire | 435 100 € | 110 m² | 3 955 € |
| 23/07/2025 | 12 Rue De La Tosca | 409 250 € | 101 m² | 4 052 € |
| 17/07/2025 | 80 Rue Gambetta | 396 230 € | 129 m² | 3 072 € |
| 03/07/2025 | 16 Rue Des Bergeronnettes | 462 400 € | 109 m² | 4 242 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue Gambetta | 325 700 € | 117 m² | 2 784 € |
| 30/06/2025 | 29b Rue Du Prof Lande | 538 700 € | 150 m² | 3 591 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Du Prieure De Comprian | 361 900 € | 108 m² | 3 351 € |