Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Cet appartement au séjour confortable s'ouvre sur une GRANDE TERRASSE, un CELLIER et un JARDIN. La chambre, dotée d'un accès direct à l'extérieur et d'un placard, ainsi qu'une bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 217 224 € | 24 893 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 36 269 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 56 969 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 273 120 € | 80 789 € | 3,73% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 105 569 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Caudos →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, CAUDOS ↘ -14.3% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 2 Pl Du Onze Novembre | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 21/05/2026 | 13 All Du Manifeste Des 343 | 258 000 € | 63 m² | 4 095 € |
| 18/05/2026 | 9000 Res Les Jardins De Mios | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 15/05/2026 | 22 Rue Des Noisetiers | 179 800 € | 45 m² | 3 996 € |
| 14/04/2026 | 15 Av De La Liberation | 255 000 € | 53 m² | 4 811 € |
| 23/03/2026 | 7 All Du Manifeste Des 343 | 259 000 € | 63 m² | 4 111 € |
| 06/03/2026 | 1 All De La Kahina | 201 000 € | 65 m² | 3 092 € |
| 05/03/2026 | 13 All Du Manifeste Des 343 | 259 000 € | 63 m² | 4 111 € |
| 23/12/2025 | 13 Av Leon Delagrange | 165 300 € | 42 m² | 3 936 € |
| 18/12/2025 | 1 All Du Manifeste Des 343 | 247 000 € | 63 m² | 3 921 € |
| 11/12/2025 | 10 All Des Mimosas | 184 650 € | 54 m² | 3 419 € |
| 07/08/2025 | 3 Av Du General De Gaulle | 159 000 € | 40 m² | 3 975 € |
| 28/07/2025 | 9000 Res Les Jardins De Mios | 123 134 € | 41 m² | 3 003 € |
| 22/04/2025 | 2 Pl Du Onze Novembre | 224 200 € | 65 m² | 3 449 € |
| 13/02/2025 | 10 All Des Mimosas | 182 000 € | 54 m² | 3 370 € |