Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
[RESIDENCE NEUVE MIOS - VIE DE QUARTIER - Appartement T2 avec balcon, Exposition SUD, Cellier et Parking]CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente cet appartement neuf ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 24 625 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 35 905 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 56 545 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 80 065 € | 3,73% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 104 485 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, MIOS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MIOS
|
197 000 € | 4 378 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIOS
|
197 000 € | 4 378 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIOS
|
197 000 € | 4 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIOS
|
197 000 € | 4 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIOS
|
196 000 € | 4 455 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIOS
|
196 000 € | 4 455 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIOS
|
196 000 € | 4 455 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIOS
|
196 000 € | 4 356 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAUDOS
|
199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIOS
|
199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIOS
|
199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIOS
|
199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIOS
|
199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIOS
|
199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIOS
|
199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 All Du Manifeste Des 343 | 247 000 € | 63 m² | 3 921 € |
| 07/08/2025 | 3 Av Du General De Gaulle | 159 000 € | 40 m² | 3 975 € |
| 22/04/2025 | 2 Pl Du Onze Novembre | 224 200 € | 65 m² | 3 449 € |
| 13/02/2025 | 10 All Des Mimosas | 182 000 € | 54 m² | 3 370 € |
| 04/10/2024 | 9000 Res Les Jardins De Mios | 226 950 € | 61 m² | 3 720 € |
| 06/08/2024 | 2 Pl Du Onze Novembre | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 14/06/2024 | 3 Av Du Val De Leyre | 101 000 € | 37 m² | 2 730 € |
| 24/04/2024 | 3 Av Du General De Gaulle | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 24/04/2024 | 3 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 04/04/2024 | 2 Pl Du Onze Novembre | 196 395 € | 44 m² | 4 464 € |