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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
[RESIDENCE NEUVE MIOS - VIE DE QUARTIER - Appartement T2 avec balcon. Exposition SUD, Parking]CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente cet appartement neuf en cours de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 217 224 € | 24 893 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 36 269 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 56 969 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 273 120 € | 80 789 € | 3,73% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 105 569 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, MIOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MIOS
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MIOS
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T2 MIOS
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T2 MIOS
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T2 MIOS
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MIOS
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MIOS
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197 000 € | 4 378 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MIOS
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197 000 € | 4 378 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MIOS
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197 000 € | 4 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MIOS
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T2 MIOS
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197 000 € | 4 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CAUDOS
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196 000 € | 4 455 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MIOS
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196 000 € | 4 455 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MIOS
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196 000 € | 4 455 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MIOS
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196 000 € | 4 356 € | 45 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 All Du Manifeste Des 343 | 247 000 € | 63 m² | 3 921 € |
| 07/08/2025 | 3 Av Du General De Gaulle | 159 000 € | 40 m² | 3 975 € |
| 22/04/2025 | 2 Pl Du Onze Novembre | 224 200 € | 65 m² | 3 449 € |
| 13/02/2025 | 10 All Des Mimosas | 182 000 € | 54 m² | 3 370 € |
| 04/10/2024 | 9000 Res Les Jardins De Mios | 226 950 € | 61 m² | 3 720 € |
| 06/08/2024 | 2 Pl Du Onze Novembre | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 14/06/2024 | 3 Av Du Val De Leyre | 101 000 € | 37 m² | 2 730 € |
| 24/04/2024 | 3 Av Du General De Gaulle | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 24/04/2024 | 3 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 04/04/2024 | 2 Pl Du Onze Novembre | 196 395 € | 44 m² | 4 464 € |