495 000 €
T4
122 m²
MILLAU
12100
+44%
vs marché
4 057
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit495 000 €
Maison • 4 pièces • 122 m²
MILLAU (12100)
Terrain
875 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 316 €
Prix net vendeur
473 684 €
Frais de notaire
+34 315 €
Émoluments
5 018 €
Droits & taxes
27 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
529 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
529 315 €
Capital à emprunter
529 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 405 €/mois | 19 409 €/mois | 538 020 € | 61 637 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 566 040 € | 89 657 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 617 580 € | 141 197 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 676 560 € | 200 177 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 738 000 € | 261 617 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Millau →Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MILLAU ↘ -5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MILLAU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MILLAU
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495 000 € | 4 057 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à MILLAU |
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T4 MILLAU
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495 000 € | 4 057 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à MILLAU |
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T4 MILLAU
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495 000 € | 4 057 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à MILLAU |
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T4 MILLAU
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495 000 € | 4 057 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à MILLAU |
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T4 MILLAU
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495 000 € | 4 057 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à MILLAU |
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T5 MILLAU
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475 000 € | 3 276 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à MILLAU |
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T5 MILLAU
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475 000 € | 3 276 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à MILLAU |
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T4 MILLAU
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474 000 € | 3 646 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à MILLAU |
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T4 MILLAU
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474 000 € | 3 646 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à MILLAU |
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T5 MILLAU
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469 000 € | 3 423 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à MILLAU |
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T5 MILLAU
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465 000 € | 3 079 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à MILLAU |
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T5 MILLAU
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MILLAU |
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T6 MILLAU
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à MILLAU |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 141 Rue De La Croix Blanche | 273 500 € | 130 m² | 2 104 € |
| 26/05/2026 | 120e Av Charles De Gaulle | 234 050 € | 116 m² | 2 018 € |
| 13/04/2026 | 10 Rue Des Mourgues | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 13/04/2026 | 490 Rue Jean Jacques Rousseau | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 30/03/2026 | 2b Rue Eugene Selles | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 11/03/2026 | 37a Tra De Miejassolas | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 10/03/2026 | 95c Rue Les Hauts Du Vivier | 536 850 € | 139 m² | 3 862 € |
| 04/03/2026 | 6060 La Coste | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 02/03/2026 | 95 Val Valat Du Monna | 237 450 € | 109 m² | 2 178 € |
| 27/02/2026 | 68 Rue Du Talweg | 279 040 € | 110 m² | 2 537 € |
| 20/02/2026 | 76 Rue De La Croix Vieille | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 20/02/2026 | 120 Imp Louise Weiss | 425 450 € | 145 m² | 2 934 € |
| 18/02/2026 | 55 Rue Jean Douzou | 254 400 € | 118 m² | 2 156 € |
| 11/02/2026 | 33c Av Charles De Gaulle | 250 600 € | 108 m² | 2 320 € |
| 06/02/2026 | 2 Rue Cantarane | 97 000 € | 114 m² | 851 € |