475 000 €
T5
145 m²
MILLAU
12100
+44%
vs marché
3 276
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit475 000 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
MILLAU (12100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
475 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 455 €
Prix net vendeur
454 545 €
Frais de notaire
+33 002 €
Émoluments
4 834 €
Droits & taxes
26 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
508 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
508 002 €
Capital à emprunter
508 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 147 €/mois | 18 627 €/mois | 516 348 € | 59 147 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 527 €/mois | 13 718 €/mois | 543 240 € | 86 039 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 592 740 € | 135 539 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 649 440 € | 192 239 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 708 300 € | 251 099 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MILLAU ↘ -13.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MILLAU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MILLAU
1 873-2 023€
137j
2 039-2 189€
109j
2 685-2 835€
58j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 11 Rue Haute | 168 490 € | 157 m² | 1 073 € |
| 23/06/2026 | 141 Rue De La Croix Blanche | 273 500 € | 130 m² | 2 104 € |
| 15/06/2026 | 38b Rue Des Fasquets | 60 000 € | 155 m² | 387 € |
| 28/05/2026 | 1420 Che De Gandalous | 499 885 € | 166 m² | 3 011 € |
| 26/05/2026 | 120e Av Charles De Gaulle | 234 050 € | 116 m² | 2 018 € |
| 13/04/2026 | 10 Rue Des Mourgues | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 30/03/2026 | 2b Rue Eugene Selles | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 10/03/2026 | 95c Rue Les Hauts Du Vivier | 536 850 € | 139 m² | 3 862 € |
| 04/03/2026 | 6060 La Coste | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 20/02/2026 | 120 Imp Louise Weiss | 425 450 € | 145 m² | 2 934 € |
| 18/02/2026 | 55 Rue Jean Douzou | 254 400 € | 118 m² | 2 156 € |
| 22/12/2025 | 191 Imp Chante - Friboule | 215 000 € | 163 m² | 1 319 € |
| 16/12/2025 | 1 Plan Des Capucins | 216 215 € | 170 m² | 1 272 € |
| 08/12/2025 | 169 Imp Marcel Fontaneilles | 405 150 € | 149 m² | 2 719 € |
| 08/12/2025 | 840d Rue De Naulas | 336 630 € | 163 m² | 2 065 € |