Quel est le prix au m² à MILLAU (12100) ?

Le prix médian au m² à MILLAU est de 2 348 €/m² pour les maisons et 1 986 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MILLAU ?

329 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MILLAU (12100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MILLAU ?

Le marché immobilier à MILLAU (12100) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Millau (12100)

22 894 habitants — AVEYRON (12)

← Retour AVEYRON

Prix/m² maisons

2 348 €/m²

1 760 €/m² — 2 735 €/m²

Prix/m² appartements

1 986 €/m²

1 651 €/m² — 2 427 €/m²

Ventes DVF 12 mois

329

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

1 182 annonces en vente à Millau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Millau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Millau

Ventes 12 mois

329

131 maisons 198 appartements

Prix DVF maisons

2 410 €/m²

+12,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 730 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+9,4%

Tendance DVF : +6,2% (329 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 062 €/m²	16
2P	1 640 €/m²	55
3P	1 790 €/m²	58
4P	1 725 €/m²	49
5P+	1 707 €/m²	19

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 223 €/m²	8
3P	2 553 €/m²	28
4P	2 658 €/m²	47
5P+	2 310 €/m²	25

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Millau

Biens en baisse

22.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

40%

60%

Maisons (469) Apparts (713)

Annonces à Millau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 59 m²	155 000 € 2 627 €/m²	=
Appartement 2 pièces 56 m²	113 000 € 2 018 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	143 000 € 1 589 €/m²	=
Appartement 3 pièces 41 m²	90 000 € 2 195 €/m²	=
Appartement 5 pièces 123 m²	240 000 € 1 951 €/m²	-2,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 21 m²	39 000 € 1 857 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	194 000 € 3 464 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	194 000 € 3 464 €/m²	=
Appartement 3 pièces 52 m²	182 000 € 3 500 €/m²	=
Appartement 2 pièces 36 m²	152 417 € 4 234 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	632 400 €	836 j
Terrain	130 000 €	810 j
Maison 7 pièces 106 m²	213 000 € 2 009 €/m²	706 j
Maison 8 pièces 90 m²	145 000 € 1 611 €/m²	688 j
Appartement 2 pièces 25 m²	77 000 € 3 080 €/m²	677 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Millau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 825 €/m²	5	1 937 €/m²	16
2 pièces	2 523 €/m²	8	1 674 €/m²	55
3 pièces	2 542 €/m²	28	1 721 €/m²	58
4 pièces	2 679 €/m²	47	1 720 €/m²	49
5 pièces+	2 225 €/m²	25	1 658 €/m²	19

Quartiers — Millau

1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 850 €/m²

Jaurès

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

Devenir membre →

Quartier	Prix /m²
Millau	2 250 €/m²
└─ Millau Nord	2 616 €/m²
└─ Millau Ouest	2 494 €/m²
└─ Jaurès	1 850 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Millau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Millau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Millau — 13 321 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

45%

54%

Maisons (6 042) Apparts (7 228)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,9%

6 392 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 4 095 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Millau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.47%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

60,2%

Apparts parc

54,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Millau

Creissels 2 116 €/m² 2.1 km La Roque Ste Marguerite 1 777 €/m² 4.6 km Paulhe 6.1 km Aguessac 2 176 €/m² 6.5 km Compeyre 2 466 €/m² 7 km St Georges de Luzencon 1 905 €/m² 8.6 km La Cresse 1 967 €/m² 9.5 km Compregnac 2 068 €/m² 9.7 km Riviere sur Tarn 2 106 €/m² 10.7 km La Bastide Pradines 1 027 €/m² 11.3 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Millau

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 311 €/m²	127	1 724 €/m²	195
2024	2 517 €/m²	108	1 667 €/m²	169
2023	2 589 €/m²	108	1 698 €/m²	205
2022	2 457 €/m²	59	1 427 €/m²	63
2021	2 131 €/m²	118	1 362 €/m²	102
2020	1 869 €/m²	100	1 230 €/m²	108
2019	1 966 €/m²	147	1 195 €/m²	182