Quel est le prix au m² à MILLAU (12100) ?

Le prix médian au m² à MILLAU est de 2 313 €/m² pour les maisons et 1 986 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MILLAU ?

209 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MILLAU (12100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MILLAU ?

Le marché immobilier à MILLAU (12100) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Millau (12100)

22 894 habitants — AVEYRON (12)

← Retour AVEYRON

Prix/m² maisons

2 313 €/m²

1 854 €/m² — 2 806 €/m²

Prix/m² appartements

1 986 €/m²

1 611 €/m² — 2 450 €/m²

Ventes DVF 12 mois

209

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

1 148 annonces en vente à Millau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Millau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Millau

Ventes 12 mois

209

110 maisons 99 appartements

Prix DVF maisons

2 297 €/m²

+6,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 755 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+9,6%

Tendance DVF : +4,2% (209 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 964 €/m²	13
2P	1 819 €/m²	31
3P	1 825 €/m²	26
4P	1 557 €/m²	23
5P+	1 639 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 693 €/m²	10
3P	2 254 €/m²	24
4P	2 556 €/m²	32
5P+	2 307 €/m²	22

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Millau

Biens en baisse

19.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

41%

59%

Maisons (470) Apparts (678)

Annonces à Millau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 78 m²	219 000 € 2 808 €/m²	-5,2%
Appartement 4 pièces 86 m²	177 000 € 2 058 €/m²	=
Maison 7 pièces 218 m²	337 000 € 1 546 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 162 m²	245 000 € 1 512 €/m²	=
Appartement 5 pièces 127 m²	365 000 € 2 874 €/m²	-3,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 92 m²	259 000 € 2 815 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 52 m²	188 246 € 3 620 €/m²	=
Appartement 3 pièces 52 m²	188 246 € 3 620 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 36 m²	152 417 € 4 234 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 52 m²	188 246 € 3 620 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	632 400 €	789 j
Terrain	140 000 €	763 j
Bien immobilier 5 pièces 118 m²	210 000 € 1 780 €/m²	760 j
Maison 6 pièces 140 m²	322 900 € 2 306 €/m²	676 j
Maison 7 pièces 106 m²	213 000 € 2 009 €/m²	659 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Millau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 960 €/m²	7	1 914 €/m²	13
2 pièces	2 480 €/m²	10	1 680 €/m²	31
3 pièces	2 219 €/m²	24	1 805 €/m²	26
4 pièces	2 604 €/m²	32	1 634 €/m²	23
5 pièces+	2 169 €/m²	22	1 600 €/m²	6

Quartiers — Millau

1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 850 €/m²

Jaurès

Meilleur rendement

6,5%

Jaurès · 1 850 €/m²

Quartier	Prix /m²
Millau	2 152 €/m²
└─ Millau Nord	2 616 €/m²
└─ Millau Ouest	2 494 €/m²
└─ Jaurès	1 850 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Millau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Millau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Millau — 13 321 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

45%

54%

Maisons (6 042) Apparts (7 228)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,9%

6 392 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 4 095 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Millau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.57%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

47,4%

Apparts parc

54,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Millau

Creissels 2 073 €/m² 2.1 km La Roque Ste Marguerite 1 908 €/m² 4.6 km Paulhe 6.1 km Aguessac 1 958 €/m² 6.5 km Compeyre 2 089 €/m² 7 km St Georges de Luzencon 1 978 €/m² 8.6 km La Cresse 1 917 €/m² 9.5 km Compregnac 1 250 €/m² 9.7 km Riviere sur Tarn 1 758 €/m² 10.7 km La Bastide Pradines 1 029 €/m² 11.3 km

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