432 400 €
T5
115 m²
MEUCON
56890
+9%
vs marché
3 760
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit432 400 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
MEUCON (56890)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 620 €
Prix net vendeur
413 780 €
Frais de notaire
+30 207 €
Émoluments
4 444 €
Droits & taxes
24 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 607 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 607 €
Capital à emprunter
462 607 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 598 €/mois | 16 964 €/mois | 470 232 € | 53 886 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 494 760 € | 78 414 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 539 820 € | 123 474 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 591 360 € | 175 014 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 645 000 € | 228 654 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Meucon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEUCON ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEUCON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEUCON
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432 400 € | 3 760 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à MEUCON |
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T5 PLESCOP
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434 500 € | 3 950 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à PLESCOP |
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T6 ST AVE
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430 000 € | 3 185 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ST AVE |
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T6 ST AVE
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430 000 € | 3 209 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à ST AVE |
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T5 MEUCON
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435 000 € | 3 175 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à MEUCON |
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T5 MEUCON
|
435 000 € | 3 175 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à MEUCON |
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T5 MEUCON
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435 000 € | 3 175 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à MEUCON |
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T5 MEUCON
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435 000 € | 3 175 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à MEUCON |
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T5 MEUCON
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435 000 € | 3 175 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à MEUCON |
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T6 PLESCOP
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425 500 € | 3 273 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à PLESCOP |
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T5 MEUCON
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425 250 € | 3 402 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à MEUCON |
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T5 MEUCON
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425 250 € | 3 402 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à MEUCON |
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T5 MEUCON
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425 250 € | 3 402 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à MEUCON |
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T5 MEUCON
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425 250 € | 3 402 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à MEUCON |
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T5 MEUCON
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425 250 € | 3 402 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à MEUCON |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 2 Rue Des Canaris | 271 600 € | 94 m² | 2 889 € |
| 31/03/2026 | 26 Rue Des Sternes | 377 500 € | 113 m² | 3 341 € |
| 26/02/2026 | 4 All Des Hirondelles | 380 250 € | 121 m² | 3 143 € |
| 22/01/2026 | 18 Rue Des Mesanges | 298 200 € | 122 m² | 2 444 € |
| 05/01/2026 | 5 Rue Adrienne Bolland | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 23/12/2025 | 19 Rte De Plescop | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 08/12/2025 | 3 Res Pont Priec | 369 000 € | 129 m² | 2 860 € |
| 17/10/2025 | 2 La Fontaine Dernan | 560 000 € | 137 m² | 4 088 € |
| 18/07/2025 | 3 Rue Laennec | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Mesanges | 298 800 € | 103 m² | 2 901 € |
| 10/06/2025 | 2 Che Des Pommiers | 351 000 € | 103 m² | 3 408 € |
| 30/04/2025 | 29 Le Guerneve | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 28/02/2025 | 9 Le Guerneve | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 21/10/2024 | 10 Imp J Le Bris | 365 000 € | 117 m² | 3 120 € |
| 17/09/2024 | 20b Norbrat | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |