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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Terrain de 800m² dans un quartier calme et résidentiel au coeur de Messanges. Reliable au tout à l'égout, il offre la possibilité de construire jusqu'à 320m² au sol. . Alliance par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 836 €/mois | 17 685 €/mois | 490 224 € | 56 153 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 298 €/mois | 13 024 €/mois | 515 760 € | 81 689 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 562 860 € | 128 789 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 616 560 € | 182 489 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 672 300 € | 238 229 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESSANGES ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESSANGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MESSANGES
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451 015 € | 5 011 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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450 000 € | 5 422 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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450 000 € | 5 357 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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450 000 € | 5 422 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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450 000 € | 5 357 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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450 000 € | 5 357 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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450 000 € | 5 422 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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448 000 € | 4 036 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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448 000 € | 4 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MESSANGES
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455 079 € | 4 551 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSANGES
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460 000 € | 4 510 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSANGES
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460 000 € | 4 510 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSANGES
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460 000 € | 4 510 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 MESSANGES
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441 968 € | 3 946 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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441 015 € | 4 900 € | 90 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 7 Rte De La Cote D'argent | 281 000 € | 72 m² | 3 903 € |
| 17/09/2025 | 4000 Rte D Azur | 646 667 € | 87 m² | 7 433 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Des Resiniers | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 20/08/2025 | 5 Rue De La Foret | 414 000 € | 82 m² | 5 049 € |
| 05/08/2025 | 8 Av Des Oyats | 482 745 € | 99 m² | 4 876 € |
| 01/08/2025 | 5 Imp Des Pluviers | 297 400 € | 89 m² | 3 342 € |
| 31/03/2025 | 5 All De La Gaviota | 500 000 € | 86 m² | 5 814 € |
| 14/02/2025 | 3 All De La Gaviota | 495 000 € | 88 m² | 5 625 € |
| 19/12/2024 | 4 Imp Des Grives | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 13/12/2024 | 15 Av Du Centre | 428 350 € | 98 m² | 4 371 € |
| 15/08/2024 | 8 Rue De La Resine | 154 857 € | 103 m² | 1 503 € |
| 24/05/2024 | 8 Rue Des Chenes | 457 000 € | 86 m² | 5 314 € |
| 30/04/2024 | 6 Av De L'airial | 368 000 € | 100 m² | 3 680 € |
| 17/11/2023 | 19 Rue Des Chanterelles | 335 000 € | 86 m² | 3 895 € |