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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Située à Messanges, entre le bourg et l'océan, cette maison offre un équilibre parfait entre confort, espace et douceur de vivre. Implantée dans un environnement arboré, elle bénéf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 543 060 € | 62 214 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 762 €/mois | 14 430 €/mois | 571 440 € | 90 594 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 623 520 € | 142 674 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 683 040 € | 202 194 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 744 900 € | 264 054 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Messanges →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESSANGES ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESSANGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1A15 Actuel
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499 800 € | - |
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#b1jQS
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499 800 € | - |
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#b4tC7
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499 800 € | - |
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#bfCLZ
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499 800 € | - |
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#bfXSQ
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499 800 € | - |
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#brRjM
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499 800 € | - |
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#bu5xP
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499 800 € | - |
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#bR07u
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450 000 € | -10,0% |
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#bRJOw
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450 000 € | -10,0% |
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#bWNML
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450 000 € | -10,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MESSANGES
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485 000 € | 4 802 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à MESSANGES |
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T5 MESSANGES
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485 000 € | 4 802 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à MESSANGES |
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T5 MESSANGES
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T5 MESSANGES
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T4 MESSANGES
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485 000 € | 4 850 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MESSANGES |
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T5 MESSANGES
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485 000 € | 4 802 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à MESSANGES |
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T5 MESSANGES
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485 000 € | 4 802 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à MESSANGES |
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T5 MESSANGES
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T5 MESSANGES
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485 000 € | 4 802 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à MESSANGES |
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T5 MESSANGES
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T5 MESSANGES
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T4 MESSANGES
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480 850 € | 5 343 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MESSANGES |
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T4 MESSANGES
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480 850 € | 5 343 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MESSANGES |
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T4 MOLIETS ET MAA
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479 000 € | 4 838 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à MOLIETS ET MAA |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 75 Che De Mallecare | 580 000 € | 105 m² | 5 524 € |
| 19/05/2026 | 35 Av Du Bosquet | 382 100 € | 84 m² | 4 549 € |
| 12/05/2026 | 8 Rte De La Cote D'argent | 447 000 € | 105 m² | 4 257 € |
| 10/04/2026 | 6 Rue Des Goelands | 412 000 € | 86 m² | 4 791 € |
| 23/03/2026 | 11 Rue Des Bergeronnettes | 365 000 € | 75 m² | 4 867 € |
| 23/01/2026 | 4 Imp Des Cormorans | 330 865 € | 88 m² | 3 760 € |
| 01/12/2025 | 15 Rue Des Chenes Lieges | 548 000 € | 98 m² | 5 592 € |
| 19/11/2025 | 4 Imp Des Merles | 518 180 € | 90 m² | 5 758 € |
| 19/11/2025 | 8 Av Du Bourg | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |
| 07/11/2025 | 32 Av Des Deux Ruisseaux | 507 786 € | 97 m² | 5 235 € |
| 17/10/2025 | 18 Av De Moisan | 420 000 € | 83 m² | 5 060 € |
| 26/09/2025 | 7 Rte De La Cote D'argent | 281 000 € | 72 m² | 3 903 € |
| 17/09/2025 | 4000 Rte D Azur | 646 667 € | 87 m² | 7 433 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Des Resiniers | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 20/08/2025 | 5 Rue De La Foret | 414 000 € | 82 m² | 5 049 € |