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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose : Cette maison familiale d’environ 130 m² dans un secteur recherché de Mésanger. Située au sud de la commune, dans un environne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 35 283 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 352 080 € | 51 783 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 382 500 € | 82 203 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 418 080 € | 117 783 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 155 703 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MESANGER ↗ +2.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MESANGER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bO0Xy Actuel
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311 400 € | - |
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#b2uUy
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321 700 € | +3,3% |
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#b8nct
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321 700 € | +3,3% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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311 400 € | 2 377 € | 131 m² | 6 | Voir |
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299 990 € | 2 190 € | 137 m² | 6 | Voir |
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274 500 € | 2 004 € | 137 m² | 6 | Voir |
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274 500 € | 2 004 € | 137 m² | 6 | Voir |
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272 990 € | 1 993 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 27 Le Moulin De La Lande | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 25/11/2025 | 101 Rue De La Cour Des Bois | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 24/11/2025 | 71 Rue Du Faliot | 434 500 € | 150 m² | 2 897 € |
| 14/11/2025 | 82 Imp De La Carriere | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 24/10/2025 | 560 Le Bois Ruthion | 299 966 € | 121 m² | 2 479 € |
| 07/10/2025 | 184 Les Maraires | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 24/09/2025 | 255 Rue Des Merlettes | 256 000 € | 118 m² | 2 169 € |
| 27/08/2025 | 90 Bigane | 281 000 € | 119 m² | 2 361 € |
| 22/08/2025 | 207 Rue Claude Monet | 382 500 € | 125 m² | 3 060 € |
| 14/08/2025 | 200 Rue Des Troenes | 249 286 € | 110 m² | 2 266 € |
| 25/07/2025 | 218 Rue Des Merlettes | 253 000 € | 114 m² | 2 219 € |
| 18/07/2025 | 255 La Cormerie | 266 250 € | 141 m² | 1 888 € |
| 11/07/2025 | 218 Rue Paul Gauguin | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 26/05/2025 | 151 Rue Des Lauriers | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 18/04/2025 | 97 La Poibeliere | 272 000 € | 114 m² | 2 386 € |