321 700 €
Bien
131 m²
MESANGER
44522
N/A
vs marché
2 456
€/m²
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Créer un compte gratuit321 700 €
Bien • 6 pièces • 131 m²
MESANGER (44522) • Mésanger
Niveaux
3
Construction
1979
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
264 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose : Cette maison familiale d’environ 130 m² dans un secteur recherché de Mésanger. Située au sud de la commune, dans un environne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 319 €
Prix net vendeur
306 381 €
Frais de notaire
+22 840 €
Émoluments
3 414 €
Droits & taxes
18 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 540 €
Capital à emprunter
344 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 125 €/mois | 12 500 €/mois | 346 500 € | 36 414 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 363 600 € | 53 514 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 394 920 € | 84 834 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 119 514 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 158 214 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
17 292 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-1 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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