329 990 €
Bien
136 m²
MESANGER
44522
N/A
vs marché
2 426
€/m²
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Bien • 5 pièces • 136 m²
MESANGER (44522)
Terrasse
Jardin
Garage
Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose : De découvrir cette maison de 135 m² habitables parfaitement entretenue, elle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 714 €
Prix net vendeur
314 276 €
Frais de notaire
+23 381 €
Émoluments
3 489 €
Droits & taxes
18 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 371 €
Capital à emprunter
353 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 687 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 159 567 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
17 952 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-1 042 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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