Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 43 m²
Charmant 3 pièces avec grande terrasse , à seulement 20 mètres de la mer – Calme absolu- Exposition plein sud - Lumineux Vous serez séduit par : - Un séjour lumineux de près de 27 ...
9 Rue Saint Laurent 06500 Menton
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 289 380 € | 29 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 303 480 € | 44 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 69 813 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 98 433 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 130 293 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhVru Actuel
|
269 000 € | - |
|
#akbjb
|
290 000 € | +7,8% |
|
#aKAZg
|
269 000 € | - |
|
#b0QAK
|
269 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MENTON
|
269 000 € | 6 256 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
269 000 € | 6 256 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
265 000 € | 5 096 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
255 000 € | 5 204 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
255 000 € | 5 204 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 GORBIO
|
255 000 € | 5 313 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 GORBIO
|
255 000 € | 5 313 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 GORBIO
|
255 000 € | 5 313 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
289 000 € | 5 667 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
290 000 € | 6 444 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
245 000 € | 5 698 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
240 000 € | 4 528 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
238 000 € | 4 577 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
235 000 € | 5 732 € | 41 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Isola | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 29/12/2025 | 27 Pte De France | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 98 Prom Val Du Carei | 196 942 € | 27 m² | 7 294 € |
| 19/12/2025 | 39 Val De Castagnin | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 3 Pte De France | 355 000 € | 32 m² | 11 094 € |
| 17/12/2025 | 22 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 5 Av Aristide Briand | 365 000 € | 45 m² | 8 111 € |