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GORBIO. Coquet 3P avec terrasse et jardinPerché au-dessus de Menton et Roquebrune-Cap-Martin, Gorbio est un village plein d'authenticité qui a gardé tout son charme de cité médiéva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 274 428 € | 28 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 287 760 € | 41 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 94 807 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 125 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GORBIO ↗ +5.2% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GORBIO Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MENTON
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255 000 € | 5 204 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 GORBIO
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255 000 € | 5 313 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELLAR
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254 400 € | 4 625 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELLAR
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254 400 € | 4 625 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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260 000 € | 4 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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260 000 € | 4 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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265 000 € | 5 096 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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240 000 € | 4 528 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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270 500 € | 4 508 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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270 500 € | 4 508 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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275 000 € | 4 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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228 000 € | 4 222 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 15 Rue Gambetta | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 03/07/2025 | 4941 Rte De Menton | 332 000 € | 66 m² | 5 030 € |
| 17/06/2025 | 4941 Rte De Menton | 225 500 € | 45 m² | 5 011 € |
| 13/06/2025 | 4941 Rte De Menton | 337 320 € | 60 m² | 5 622 € |
| 16/05/2025 | 4941 Rte De Menton | 150 000 € | 29 m² | 5 172 € |
| 28/02/2025 | 4941 Rte De Menton | 335 000 € | 61 m² | 5 492 € |
| 12/02/2025 | 4941 Rte De Menton | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € |
| 07/02/2025 | 4941 Rte De Menton | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Gen De Gaulle | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 13/11/2024 | 139b Av Gen De Gaulle | 274 880 € | 28 m² | 9 817 € |
| 16/10/2024 | 4941 Rte De Menton | 310 000 € | 55 m² | 5 636 € |
| 30/07/2024 | 4941 Rte De Menton | 390 000 € | 64 m² | 6 094 € |
| 11/06/2024 | 153 Rte Du Sanatorium | 261 650 € | 52 m² | 5 032 € |
| 13/05/2024 | 134 Av Gen De Gaulle | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 26/04/2024 | 4941 Rte De Menton | 146 000 € | 30 m² | 4 867 € |