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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 43 m²
Vente Appartement 3 pièces.iad France - Adeline Blachere vous propose: Charmant 3 pièces avec grande terrasse , à seulement 20 mètres de la mer – Calme absolu- Exposition plein sud...
9 Rue Saint Laurent 06500 Menton
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 289 884 € | 30 477 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 304 200 € | 44 793 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 70 893 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 100 113 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTELLAR ↗ +0.3% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTELLAR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0QAK Actuel
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269 000 € | - |
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#akbjb
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290 000 € | +7,8% |
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#aKAZg
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269 000 € | - |
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#bmTEF
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269 000 € | - |
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#bhVru
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269 000 € | - |
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240 000 € | 4 528 € | 53 m² | 3 | Voir |
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11 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue Garibaldi | 235 000 € | 63 m² | 3 730 € |
| 19/12/2025 | 43 Rue De La Republique | 111 000 € | 47 m² | 2 362 € |
| 07/10/2025 | 2 Rue General Sarrail | 99 640 € | 28 m² | 3 559 € |
| 30/08/2025 | 3b Rue Arson | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue General Sarrail | 42 000 € | 35 m² | 1 200 € |
| 24/01/2025 | 45c Rue De La Republique | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 19/12/2024 | 23 Rue General Sarrail | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 30/09/2024 | 69 Rte Des Granges St Paul | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 11/08/2023 | 3b Rue Arson | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 09/08/2023 | 54 Rue De La Republique | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 05/06/2023 | 8 Rue De La Republique | 117 000 € | 26 m² | 4 500 € |