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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
COMME UNE MAISON - appartement en duplex de 80 m² habitables - Menton D'une surface de 51 m² Loi Carrez, cet appartement développe 80 m² de surface habitable offrant des volumes ag...
6 Avenue Edouard VII 06500 Menton
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 310 884 € | 32 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 75 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 139 847 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MENTON
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289 000 € | 4 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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289 000 € | 4 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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293 000 € | 5 635 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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295 000 € | 5 000 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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295 000 € | 5 000 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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299 000 € | 5 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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299 000 € | 5 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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299 000 € | 5 750 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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299 000 € | 5 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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299 500 € | 5 348 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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275 000 € | 4 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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305 000 € | 5 351 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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305 000 € | 5 446 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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305 000 € | 5 351 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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270 500 € | 4 508 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Isola | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 29/12/2025 | 27 Pte De France | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 19/12/2025 | 39 Val De Castagnin | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 3 Pte De France | 355 000 € | 32 m² | 11 094 € |
| 17/12/2025 | 22 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |