Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
PROGRAMME NEUF ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! BATIMENT BASSE CONSOMMATION ! PRET A TAUX ZERO ! SI VOUS SOUHAITEZ DES INFORMATIONS CONTACTEZ M. COUVREUR MAGNIFIQUE appartement 4 pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 149 391 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MELUN ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MELUN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MELUNComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MELUN
|
309 000 € | 3 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELUN
|
309 000 € | 3 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 MELUN
|
305 335 € | 2 827 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELUN
|
305 335 € | 2 827 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 MELUN
|
289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELUN
|
289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELUN
|
289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELUN
|
288 000 € | 3 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELUN
|
288 000 € | 2 939 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELUN
|
286 547 € | 3 081 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELUN
|
286 547 € | 3 081 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELUN
|
282 960 € | 2 917 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELUN
|
282 960 € | 2 979 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELUN
|
280 000 € | 2 828 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELUN
|
280 000 € | 2 828 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Av Du General Patton | 161 000 € | 92 m² | 1 750 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Augereau | 218 000 € | 97 m² | 2 247 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Chateau | 207 000 € | 71 m² | 2 915 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Dajot | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 09/12/2025 | 142 Rue Constance Pascal | 205 500 € | 88 m² | 2 335 € |
| 02/12/2025 | 8 Rue Louis Beaunier | 172 000 € | 71 m² | 2 423 € |
| 12/11/2025 | 39b Rue Des 3 Moulins | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 21/10/2025 | 1 Pl De L Ermitage | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |
| 20/10/2025 | 72 Bd De L Almont | 194 500 € | 76 m² | 2 559 € |
| 07/10/2025 | 46 Bd De L Almont | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 06/10/2025 | 58 Rue De Belle Ombre | 185 100 € | 72 m² | 2 571 € |
| 24/09/2025 | 265 Av Paul Emile Victor | 251 860 € | 83 m² | 3 034 € |
| 29/08/2025 | 34 Av Thiers | 196 700 € | 85 m² | 2 314 € |
| 19/08/2025 | 202c Rue Linne | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 30/07/2025 | 60 Rue De Dammarie | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |