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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
56310 - MELRAND - MAISON DE 165 m² HABITABLE - DPE : C - AUCUN TRAVAUX - SOUS SOL TOTAL - VÉRANDA - GRAND TERRAIN DE 5500m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 170 €/mois | 12 636 €/mois | 350 280 € | 36 847 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 367 560 € | 54 127 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 399 240 € | 85 807 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 436 320 € | 122 887 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 475 800 € | 162 367 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 34 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcs3X Actuel
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325 000 € | - |
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#9QxCB
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335 115 € | +3,1% |
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#9XZt1
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450 000 € | +38,5% |
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#9Y6a8
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450 000 € | +38,5% |
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#bo0UQ
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247 000 € | -24,0% |
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#bDrA6
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247 000 € | -24,0% |
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#aNsk8
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247 000 € | -24,0% |
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#b2ZVt
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247 000 € | -24,0% |
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#a8nyA
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247 000 € | -24,0% |
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#ajMuU
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288 425 € | -11,3% |
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#algta
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288 425 € | -11,3% |
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#alygU
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298 800 € | -8,1% |
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#alSrB
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333 660 € | +2,7% |
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#amg5m
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248 000 € | -23,7% |
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#alBtq
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248 000 € | -23,7% |
|
#anHgC
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451 313 € | +38,9% |
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#aoXxs
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335 115 € | +3,1% |
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#aAFAR
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147 000 € | -54,8% |
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#aBAj1
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247 000 € | -24,0% |
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#a8uoQ
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247 000 € | -24,0% |
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#aWuud
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242 320 € | -25,4% |
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#aWDcb
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242 320 € | -25,4% |
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#aX0zx
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242 320 € | -25,4% |
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#aZa07
|
240 000 € | -26,2% |
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#b6A2e
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243 000 € | -25,2% |
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#buJ8Y
|
243 000 € | -25,2% |
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#bbYin
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335 000 € | +3,1% |
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#bfPzy
|
247 000 € | -24,0% |
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#bo0FN
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248 000 € | -23,7% |
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#bpYCz
|
243 000 € | -25,2% |
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#bstXr
|
230 000 € | -29,2% |
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#btoT5
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243 000 € | -25,2% |
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#btHuA
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230 000 € | -29,2% |
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#bNdR9
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231 160 € | -28,9% |
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T8 QUISTINIC
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295 000 € | 1 756 € | 168 m² | 8 | Voir |
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295 000 € | 1 756 € | 168 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 5644 Kervallan | 68 000 € | 156 m² | 436 € |
| 22/04/2025 | 5091f Cabossen | 370 000 € | 185 m² | 2 000 € |
| 27/11/2024 | 5667a Boterff | 78 500 € | 134 m² | 586 € |
| 18/10/2024 | 5376 Saint Rivalain | 65 000 € | 160 m² | 406 € |
| 26/02/2024 | 18 Rue De La Madeleine | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 04/01/2024 | 6099 Kervihan | 200 564 € | 182 m² | 1 102 € |
| 18/11/2023 | 5893 Kerlu | 222 000 € | 149 m² | 1 490 € |