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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Tombez sous le charme de cette pépite nichée au cœur du golf de Cap Malo, à seulement 10 minutes du centre de Rennes. Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant et paisible sans jamai...
9 Rue Alain Colas 35520 Melesse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 686 640 € | 191 076 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 748 200 € | 252 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAPELLE DES FOUGERETZ ↗ +4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CHAPELLE DES FOUGERETZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcRzc Actuel
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515 000 € | - |
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#b9Fy8
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508 620 € | -1,2% |
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#bdMF4
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508 620 € | -1,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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515 000 € | 4 221 € | 122 m² | 6 | Voir |
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485 000 € | 3 819 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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485 000 € | 3 819 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 All De La Lucarne | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 17/12/2025 | 25 Rue Du Verger | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 05/12/2025 | 8 Mail De La Viennais | 386 240 € | 135 m² | 2 861 € |
| 14/11/2025 | 7 Rue De La Jannaie | 315 000 € | 131 m² | 2 405 € |
| 29/08/2025 | 23 Rue Du Clos Boucault | 375 000 € | 122 m² | 3 074 € |
| 26/08/2025 | 14 All De La Lucarne | 372 000 € | 140 m² | 2 657 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue Des Tesnieres | 325 000 € | 136 m² | 2 390 € |
| 21/07/2025 | 7 All Des Rochelles | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue Du Rocher | 360 000 € | 111 m² | 3 243 € |
| 27/06/2025 | 3 All Des Charmilles | 450 000 € | 132 m² | 3 409 € |
| 26/05/2025 | 7 All Des Obiers | 329 740 € | 97 m² | 3 399 € |
| 22/05/2025 | 4 All Des Obiers | 378 350 € | 135 m² | 2 803 € |
| 09/05/2025 | 12 Rue Du Grand Champ | 375 000 € | 128 m² | 2 930 € |
| 18/04/2025 | 11 All Des Aulnes | 414 900 € | 125 m² | 3 319 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Du Grand Champ | 418 000 € | 112 m² | 3 732 € |