Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Tombez sous le charme de cette pépite nichée au cœur du golf de Cap Malo, à seulement 10 minutes du centre de Rennes. Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant et paisible sans jamai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 686 640 € | 191 076 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 748 200 € | 252 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MELESSE ↗ +3.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
515 000 € | 4 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELESSE
|
515 000 € | 4 221 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELESSE
|
515 000 € | 4 221 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELESSE
|
519 000 € | 3 531 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELESSE
|
519 000 € | 3 531 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELESSE
|
508 620 € | 4 169 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA MEZIERE
|
499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA MEZIERE
|
499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA MEZIERE
|
499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA MEZIERE
|
499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 MELESSE
|
485 000 € | 3 819 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELESSE
|
485 000 € | 3 819 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELESSE
|
485 000 € | 3 819 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELESSE
|
485 000 € | 3 819 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
481 500 € | 4 081 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Rue Duguay Trouin | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 21/11/2025 | 1 Av Laennec | 299 990 € | 107 m² | 2 804 € |
| 07/11/2025 | 1 La Ruelle Des Bois | 242 300 € | 103 m² | 2 352 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Lamennais | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue De La Pomme Chailleux | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 16/10/2025 | 29 Rue De Chevaigne | 395 000 € | 145 m² | 2 724 € |
| 06/10/2025 | 8 Rue Des Merisiers | 372 000 € | 108 m² | 3 444 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue De Cezembre | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 20/08/2025 | 66 Le Verger Beauce | 373 400 € | 128 m² | 2 917 € |
| 18/08/2025 | 22 La Caillardiere | 455 800 € | 146 m² | 3 122 € |
| 01/08/2025 | 7 Imp Des Sept Iles | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Des Brodeuses | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 18/07/2025 | 79 Rue De Montreuil | 330 600 € | 139 m² | 2 378 € |
| 17/07/2025 | 44 Rue De Belle Ile | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Gilles Gahinet | 423 280 € | 122 m² | 3 470 € |