Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
HAVRE DE PAIX Tombez sous le charme de cette pépite nichée au cœur du golf de Cap Malo, à seulement 10 minutes du centre de Rennes. Ici, vous profitez d’un cadre verdoyant et paisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 405 €/mois | 19 409 €/mois | 538 020 € | 61 637 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 566 040 € | 89 657 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 617 580 € | 141 197 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 676 560 € | 200 177 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 738 000 € | 261 617 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Melesse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MELESSE ↗ +0.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmbX6 Actuel
|
495 000 € | - |
|
#b8N9Q
|
495 000 € | - |
|
#b9Fy8
|
508 620 € | +2,8% |
|
#bEUAe
|
508 620 € | +2,8% |
|
#bcRzc
|
495 000 € | - |
|
#bdMF4
|
508 620 € | +2,8% |
|
#bmCVo
|
495 000 € | - |
|
#bpGdg
|
515 000 € | +4,0% |
|
#bMZE4
|
508 620 € | +2,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MELESSE
|
495 000 € | 4 057 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à MELESSE |
|
T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CHAPELLE DES FOUGERETZ |
|
T6 MELESSE
|
495 000 € | 4 057 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à MELESSE |
|
T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CHAPELLE DES FOUGERETZ |
|
T6 MELESSE
|
495 900 € | 3 373 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à MELESSE |
|
T6 MELESSE
|
495 900 € | 3 373 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à MELESSE |
|
T6 LA MEZIERE
|
499 900 € | 3 333 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à LA MEZIERE |
|
T6 LA MEZIERE
|
499 900 € | 3 333 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à LA MEZIERE |
|
T6 MELESSE
|
508 620 € | 4 169 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à MELESSE |
|
T6 MELESSE
|
508 620 € | 4 169 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à MELESSE |
|
T6 LA MEZIERE
|
470 400 € | 3 459 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à LA MEZIERE |
|
T6 LA MEZIERE
|
470 400 € | 3 459 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à LA MEZIERE |
|
T6 LA MEZIERE
|
470 400 € | 3 459 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à LA MEZIERE |
|
T6 LA MEZIERE
|
470 400 € | 3 459 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à LA MEZIERE |
|
T6 LA MEZIERE
|
470 400 € | 3 459 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à LA MEZIERE |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 46 Le Feuil | 481 000 € | 134 m² | 3 590 € |
| 29/05/2026 | 5 Le Haut Couyer | 260 000 € | 122 m² | 2 131 € |
| 20/05/2026 | 100 Rue De Montreuil | 375 718 € | 115 m² | 3 267 € |
| 13/05/2026 | 42 Rue De Montreuil | 278 500 € | 103 m² | 2 704 € |
| 13/05/2026 | 21 Rue Robert Surcouf | 421 400 € | 138 m² | 3 054 € |
| 04/05/2026 | 25 Rue Alain Colas | 525 000 € | 115 m² | 4 565 € |
| 30/03/2026 | 16 Rue De L'ile De Groix | 280 450 € | 103 m² | 2 723 € |
| 30/03/2026 | 30 Rue Broceliande | 331 225 € | 123 m² | 2 693 € |
| 23/03/2026 | 6 La Pommeraie | 292 000 € | 133 m² | 2 195 € |
| 10/02/2026 | 10 Sq De Cornouaille | 383 000 € | 129 m² | 2 969 € |
| 05/02/2026 | 10 Rue De Rennes | 253 140 € | 123 m² | 2 058 € |
| 05/02/2026 | 1 Rue Broceliande | 353 450 € | 110 m² | 3 213 € |
| 29/01/2026 | 9 All Des Tulipes | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 15/01/2026 | 18 La Rohanniere | 451 100 € | 118 m² | 3 823 € |
| 12/01/2026 | 1 Rue Geoffroy De Melesse | 435 600 € | 115 m² | 3 788 € |