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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles de Matignon, et à deux pas de la voie verte reliant Matignon à Saint-Cast-Le-Guildo et ses sept magnifiques plag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 873 €/mois | 11 736 €/mois | 325 332 € | 37 233 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 342 360 € | 54 261 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 85 401 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 409 200 € | 121 101 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 446 100 € | 158 001 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MATIGNON ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MATIGNON Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buNFd Actuel
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298 680 € | - |
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#bkVWG
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326 740 € | +9,4% |
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#bqaMX
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326 740 € | +9,4% |
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#bu5MG
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309 160 € | +3,5% |
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#bAnSQ
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309 160 € | +3,5% |
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#bCY2w
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305 350 € | +2,2% |
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#bErfU
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295 050 € | -1,2% |
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#bJGuy
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298 680 € | - |
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T5 RUCA
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274 500 € | 2 614 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUCA
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274 500 € | 2 614 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUCA
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274 450 € | 2 614 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 12 Rue Notre Dame | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 20/08/2025 | 5617 Le Houet | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 23/07/2025 | 14 Rue Saint Pierre | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 15/07/2025 | 6 Pl Rioust Des Villes Audrain | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 09/07/2025 | 5098 Bellevue | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 21/05/2025 | 21c Rue Docteur Jobert | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Montbran | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |
| 28/04/2025 | 5014 Saint Germain | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 28/02/2025 | 2b Rue De Montbran | 319 500 € | 89 m² | 3 590 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Heume | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Du Chemin Vert | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 20/11/2024 | 11 Rue Des Combattants D Algerie | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 05/11/2024 | 9 Cite Du Prebieu | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue De Penthievre | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 27/08/2024 | 16 Rue Saint Pierre | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |