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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
À vendre, sur un beau terrain constructible viabilisé de 500 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du centre-ville et de toutes les comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 403 788 € | 42 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 423 720 € | 62 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 98 785 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 500 640 € | 139 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MARSAS
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T7 MARSAS
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349 900 € | 2 499 € | 140 m² | 6 | Voir |
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328 000 € | 2 144 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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326 172 € | 2 364 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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326 172 € | 2 364 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVIGNAC
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326 172 € | 2 364 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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326 172 € | 2 364 € | 138 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 53 Rte Napoleon | 198 000 € | 118 m² | 1 678 € |
| 08/12/2025 | 52 Meugron | 118 289 € | 108 m² | 1 095 € |
| 28/08/2025 | 186 Rte De Libourne | 120 000 € | 132 m² | 909 € |
| 27/08/2025 | 15 Lot Les Jardins Du Coteau | 268 200 € | 125 m² | 2 146 € |
| 07/02/2025 | 144 Gaudry | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 17/01/2025 | 1b Le Grand Jard | 208 000 € | 118 m² | 1 763 € |
| 24/06/2024 | 4 Chem Des Nauves | 150 000 € | 132 m² | 1 136 € |
| 05/04/2024 | 82 Le Grand Champ Ouest | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 17/01/2024 | 3a Au Merle | 201 000 € | 122 m² | 1 648 € |
| 08/12/2023 | 10 Rte De Marcenais | 298 000 € | 128 m² | 2 328 € |