Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Située à Laruscade (33620), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible en campagne avec une exposition plein Sud. Proche des commodités, elle allie modernité et charme a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 184 €/mois | 12 679 €/mois | 351 456 € | 36 991 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 368 760 € | 54 295 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 400 500 € | 86 035 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 435 840 € | 121 375 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 160 435 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CEZAC
|
328 000 € | 2 144 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUBNEZAIS
|
330 000 € | 1 964 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUBNEZAIS
|
330 000 € | 1 941 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LARUSCADE
|
318 000 € | 2 038 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 LARUSCADE
|
318 000 € | 2 052 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAVIGNAC
|
314 160 € | 1 870 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARSAS
|
299 700 € | 1 998 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARSAS
|
299 700 € | 1 998 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LARUSCADE
|
280 000 € | 1 718 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 LARUSCADE
|
280 000 € | 1 718 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 LARUSCADE
|
280 000 € | 1 718 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 LARUSCADE
|
280 000 € | 1 718 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 LARUSCADE
|
278 200 € | 1 717 € | 162 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 162 Rte Des Placottes | 73 000 € | 120 m² | 608 € |
| 01/12/2025 | 35 Rue Du Chateau D Eau | 279 500 € | 117 m² | 2 389 € |
| 08/07/2025 | 831 Rte De Jean Petit | 235 500 € | 110 m² | 2 141 € |
| 30/06/2025 | 1174 Rte De Guiard | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 17b La Girauderie | 168 224 € | 113 m² | 1 489 € |
| 27/02/2025 | 1643 Rte De Guiard | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 25/10/2024 | 302 All Du Terrier Blanc | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 20/09/2024 | 159 Rte Du Pas De Jarnac | 193 000 € | 110 m² | 1 755 € |
| 13/09/2024 | 146a Rue De Gauriat | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 26/08/2024 | 126 All De La Maison Blanche | 69 500 € | 124 m² | 560 € |
| 14/05/2024 | 618 Rte Du Lac Vert | 252 250 € | 112 m² | 2 252 € |
| 28/08/2023 | 5674 Rte De Bordeaux | 158 879 € | 132 m² | 1 204 € |