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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Maison de ville mitoyenne comprenant :Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour avec cheminée, avec accès sur une cour fermée, une cuisine, une buanderie, un wc.Au premier é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 269 640 € | 28 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 645 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 65 945 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 005 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 185 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA POTERIE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA POTERIE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAMBALLE
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249 900 € | 2 212 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 MAROUE
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250 000 € | 1 969 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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251 100 € | 2 369 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDEL
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247 200 € | 2 150 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MORIEUX
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254 250 € | 2 399 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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241 700 € | 1 934 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MAROUE
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241 700 € | 1 934 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 NOYAL
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241 000 € | 2 231 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL
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241 000 € | 2 231 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ANDEL
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259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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260 000 € | 2 500 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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260 000 € | 2 149 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 701 La Maison Neuve Planguenou | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 10/12/2025 | 10 La Roirie Saint Aaron | 323 500 € | 100 m² | 3 235 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Louis Rouxel | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 02/12/2025 | 1 Imp Du Closset | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 17/11/2025 | 22 Rue Des Gres Saint Aaron | 222 500 € | 89 m² | 2 500 € |
| 12/11/2025 | 19 Rue De La Cloture Planguenoual | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue Du Pramet Maroue | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 31/10/2025 | 2 Pl Du Doue | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 31/10/2025 | 41 Rue Du Point Du Jour Maroue | 221 714 € | 93 m² | 2 384 € |
| 28/10/2025 | 6 Saint Plestan | 317 000 € | 111 m² | 2 856 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue De L Hermitage | 867 052 € | 129 m² | 6 721 € |
| 23/10/2025 | 40 Rue Docteur Lavergne | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 15/10/2025 | 20 Rue Des Chenes | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 07/10/2025 | 5 Rue Des Bles D Or Maroue | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 07/10/2025 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |